昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布6月份全國房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,南京6月份房價同比去年6月上漲9.2%,環(huán)比5月下跌0.6%,這是自今年5月份首次呈現(xiàn)環(huán)比下跌后,南京房價再次環(huán)比回落。值得關(guān)注的是,相比5月份環(huán)比下跌0.5%,6月份的下跌幅度有所擴大。業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),這顯示出新政的威力正逐漸浮現(xiàn),房價走“下坡路”或許還將持續(xù)。

6月全國房價環(huán)比降落0.1個百分點

記者從國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月份房價指數(shù)中懂得到,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1個百分點;環(huán)比降落0.1%,是15個月來的首次降落。這闡明房產(chǎn)調(diào)控新政的出臺,對房價已經(jīng)起到了必定克制作用。

南京房價的波動趨勢與全國相差無幾,6月份,南京房屋銷售價格同比漲了9.2%。新建住房價格同比上漲13.3%,90平米及以下的新建住宅同比上漲15.9%,90平米及以下的新建商品住宅同比上漲高達22.2%,二手住宅價格也同比漲了4.9%。從數(shù)據(jù)上看,市場上有關(guān)“房價回落到2009年”的說法并不可信,目前的房價程度仍然比去年同期要高。

雖然房價再次創(chuàng)下新高,但環(huán)比5月,南京的房價呈現(xiàn)了小幅下跌,數(shù)據(jù)顯示,6月南京房屋銷售價格環(huán)比略微降落了0.6%,其中新建住房價格環(huán)比降落0.4%,90平米及以下新建商品住宅和90平米以下新建普通住宅價格環(huán)比降幅均為0.5%。二手房價格也跌了0.9%。相比5月份的環(huán)比下跌0.5%,6月份的降幅擴大到0.6%,表明市場上選擇降價的樓盤逐漸增多,瘋漲受到遏制,其中,二手房的價格跌幅最兇。

房價微跌,買房人稱“不過癮”

市場上一些鮮活的案例也映襯出這一組數(shù)據(jù)的可靠。上周六,江寧一地鐵樓盤開盤,每平方米8200元的均價與周邊樓盤相比,下跌了500元左右。在江北,不少樓盤紛紛將房價拉低到每平方米7500元左右,與5月份時的8000元以上相比,也有不小的降幅。

而在二手房方面,分析數(shù)字顯示,南京6月份的二手房成交價為每平方米13102元,與5月份相比, 已經(jīng)呈現(xiàn)持平甚至略有回落的跡象。另據(jù)365地產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計,6月份浦口區(qū)二手房個人掛牌均價7736元/平方米,環(huán)比5月下滑4.67%,成為全市掛牌價回落幅度最大的區(qū)域。另外,建鄴和江寧兩區(qū)掛牌均價分辨為16311元/平方米、10059元/平方米,環(huán)比5月分辨下滑2.98%和2.91%。

盡管房價有所回落,然而買房人仍然感到“不過癮”,比如上周開盤的江寧地鐵樓盤,自稱開出了江寧的“抄底價”,不過買房人還是不買賬,半天只認購了兩成。合眾聯(lián)恒房產(chǎn)策劃公司程鵬認為,房價確實在降,但有的區(qū)域降幅還是不夠明顯,開發(fā)商顯然是在張望。