中介分析:房?jī)r(jià)或面臨報(bào)復(fù)性反彈要挾

在貸款政策的壓縮下,樓市投資客基礎(chǔ)絕跡,而成交小戶型所占的份額越來(lái)越少,進(jìn)一步印證了投資客已經(jīng)離場(chǎng)。但據(jù)中介反應(yīng),不少此前張望的購(gòu)房需求正在醞釀新一輪的抄底。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果購(gòu)房需求集中在一個(gè)時(shí)間段爆發(fā),房?jī)r(jià)恐報(bào)復(fù)性反彈。

在雙井橋工作的小白領(lǐng)張韻近日四處給中介公司放言自己要買房,她幾乎跑遍了廣渠門一帶的中介公司,無(wú)論是中午吃飯或者下班回家都要到中介公司的門店看一看,而每次都像模像樣地告訴業(yè)務(wù)員自己想買什么樣的房子,并毫不吝惜留下手機(jī)號(hào)碼,任憑中介公司業(yè)務(wù)員電話以及短信的狂轟濫炸�！　�

張韻告訴記者,她已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了2009年初最好的抄底機(jī)會(huì),所以這次國(guó)家政策收緊,眼看著房?jī)r(jià)往下掉,自己無(wú)論如何也要抄上一次。張韻說(shuō)著從手包里掏出一個(gè)筆記本,里面清楚地記錄下了中介公司為她推薦的每一套房源,甚至還有自制的價(jià)格曲線圖,準(zhǔn)確到每一個(gè)小區(qū)。“我要監(jiān)控價(jià)格的變更,隨時(shí)出手。”張韻說(shuō)。

“雖然現(xiàn)在房子賣的不好,但是并不是購(gòu)房的需求減少了,只是都‘貓’著,尤其是那些江浙一帶的投資客,這輪房?jī)r(jià)降落對(duì)于他們來(lái)說(shuō)不必定是壞消息。”熒燦地產(chǎn)華騰園店尹店長(zhǎng)昨天向記者表現(xiàn),他們所有的客戶現(xiàn)在態(tài)度相當(dāng)曖昧,不說(shuō)買也不說(shuō)不買,每次看完房也沒(méi)個(gè)說(shuō)法。

而熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,目前至少有三成購(gòu)房者在埋伏。而日前一項(xiàng)調(diào)查顯示,截止到昨天,53%的購(gòu)房者明白表現(xiàn)要在這一輪樓市調(diào)劑中抄底。

熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天提示,市場(chǎng)上潛在抄底族將成為房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈的最大要挾,一旦集中爆發(fā),2009年的房?jī)r(jià)飛漲可能再次上演,“目前應(yīng)當(dāng)勸導(dǎo)資金流向,為人們手中大批的閑錢尋找比樓市更好的前途。”