備受爭(zhēng)議的“中國(guó)首善”陳光標(biāo)，因其高調(diào)慈善一直是一位話題人物。2011年11月26日晚間，他在個(gè)人微博上公布了了“低價(jià)賣(mài)房”級(jí)具體操作事宜。他在微博中稱(chēng)，出售5年前在大連、北京、上海、廣州、深圳等地投資的房產(chǎn)，并按5年前購(gòu)房?jī)r(jià)格的9折出售。同時(shí)他規(guī)定，參與購(gòu)房者必須是有南京戶(hù)口并且為國(guó)家和社會(huì)做出特殊貢獻(xiàn)的人，包括全國(guó)道德模范、全國(guó)勞動(dòng)模范、全國(guó)抗震救災(zāi)英雄模范、國(guó)家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)獲得者等。
陳光標(biāo)出售的房子中最小有四百多平米，而且規(guī)定購(gòu)房者必須全款付清，另外購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)其中的家具和裝修，每月支付約8000元人民幣物業(yè)管理費(fèi)。此外陳光標(biāo)規(guī)定，買(mǎi)房者過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)不得高價(jià)出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t將按出售價(jià)原價(jià)回購(gòu)。
對(duì)于此次的“高調(diào)低價(jià)”賣(mài)房，陳光標(biāo)在自己官方微博的視頻中表示：“此次賣(mài)房是希望借陳光標(biāo)比較小的影響力，傳遞一個(gè)信號(hào)：房地產(chǎn)價(jià)格必須降，該降的早行動(dòng)，早主動(dòng)，立國(guó)、利民、利己。希望國(guó)家能早日出臺(tái)房地產(chǎn)稅，環(huán)境保護(hù)稅、物業(yè)管理稅，對(duì)擁有第二套方的房產(chǎn)征收高額稅收，讓擁有多套房產(chǎn)的朋友們盡快賣(mài)出多余的房產(chǎn)”。
陳光標(biāo)“高調(diào)低價(jià)賣(mài)房”是為拉低房?jī)r(jià)拉票吶喊還是如一些網(wǎng)友所言只是個(gè)噱頭?
拉低房?jī)r(jià)的“稻草”?
在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加壓、全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下滑、部分開(kāi)放商承諾降價(jià)保值的背景下，近一個(gè)月內(nèi)，以萬(wàn)科為代表的房地產(chǎn)大鱷近期在多個(gè)城市以 10%、20%的降幅銷(xiāo)售樓房。但這在陳光標(biāo)看來(lái)，開(kāi)放商的加價(jià)力度不大，帶動(dòng)作用也很小，現(xiàn)在還有很多人都買(mǎi)不起房子。陳光標(biāo)在自己微博的視頻中坦言希望通過(guò)自己的影響力，進(jìn)一步拉低房?jī)r(jià)。
陳光標(biāo)的賣(mài)房行為能否成為拉低房?jī)r(jià)的“稻草”?有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，陳光標(biāo)低價(jià)賣(mài)房旨在為下跌再壓上一根稻草，這比資金鏈快要斷裂也在死扛高房?jī)r(jià)的大佬們強(qiáng)千百倍，贏得了一片掌聲。做事高調(diào)一向是陳光標(biāo)的風(fēng)格與個(gè)性，他也是希望通過(guò)這種方式喚起社會(huì)的關(guān)注，把自己的善舉透明化，置于社會(huì)的監(jiān)督之下，產(chǎn)生更有力的影響與推動(dòng)，這沒(méi)有什么錯(cuò)。
設(shè)限賣(mài)房是噱頭?
與對(duì)陳光標(biāo)賣(mài)房行為稱(chēng)贊不同，有人認(rèn)為，陳光標(biāo)賣(mài)房條件太苛刻，而且最小的房子也要400多平方米，一般老百姓根本買(mǎi)不起，結(jié)果流標(biāo)可能性很大。據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，購(gòu)買(mǎi)報(bào)名時(shí)間截至本月底，目前尚未有符合條件者報(bào)名。
南京房產(chǎn)因其重重的附加條件賣(mài)不出去，其他城市的房產(chǎn)預(yù)計(jì)也很難賣(mài)出，陳光標(biāo)“低價(jià)設(shè)限賣(mài)房”的事情或許就不了了之。對(duì)此有網(wǎng)友認(rèn)為，陳光標(biāo)賣(mài)房只是噱頭，賣(mài)房是假，炫房是真;響應(yīng)號(hào)召拉低房?jī)r(jià)是假，順勢(shì)自我炒作是真。雖然他高調(diào)要和國(guó)家宏觀調(diào)控房產(chǎn)政策緊密呼應(yīng)，因?yàn)榻Y(jié)果是一句空話，沒(méi)有實(shí)際效果的賣(mài)房，也就難逃陳光標(biāo)欺騙公眾的嫌疑。(文/安然)
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