據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，近日，北京、上海、廣州、深圳等地個(gè)人購(gòu)房貸款優(yōu)惠利率幅度擴(kuò)大至8.5折。但記者3月22日從濟(jì)寧市多家銀行了解到，目前各家銀行首套房貸利率執(zhí)行不一，最高上浮10%，最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，首套房貸利率打折現(xiàn)象并未出現(xiàn)。

　　22日上午，記者以客戶身份咨詢了濟(jì)寧市城區(qū)紅星中路上的多家銀行。“目前，首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%，沒(méi)有接到上級(jí)行下調(diào)的通知。”建設(shè)銀行個(gè)貸部的一位工作人員告訴記者，現(xiàn)在房貸出現(xiàn)打折現(xiàn)象的銀行都位于一線城市，估計(jì)輪到濟(jì)寧這還要一段時(shí)間。對(duì)于選購(gòu)新房和二手房做為首套房的市民，農(nóng)業(yè)銀行實(shí)行差別化信貸政策，“前幾天接到通知，選購(gòu)與我行有按揭貸款項(xiàng)目合作的樓盤(pán)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果是二手房需要上浮5%。”

　　農(nóng)行市行營(yíng)業(yè)部的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理坦言，現(xiàn)在首套房貸利率有所松動(dòng)，但因堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)，仍然會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)資金上的困難。另?yè)?jù)興業(yè)銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)員介紹，目前該行只做有按揭貸款項(xiàng)目合作的樓盤(pán)，首套房貸利率執(zhí)行上浮10%，二手房貸款業(yè)務(wù)暫時(shí)不受理。在記者調(diào)查中，目前中國(guó)銀行和工商銀行對(duì)于首套房貸還在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，存量房和二手房沒(méi)有區(qū)別。

　　“實(shí)行基準(zhǔn)利率已經(jīng)是最低了，現(xiàn)在銀行要求門(mén)檻高，必須具備一定的條件，沒(méi)有不良征信記錄是最基本的問(wèn)題，如果是公務(wù)員、教師等事業(yè)單位身份，或者是在貸款銀行有一定存款才能享受到基準(zhǔn)利率的待遇。”某業(yè)內(nèi)人士向記者透露。

　　該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前各家銀行的信貸額度依然緊張，身居一線城市的總行跟據(jù)各地市場(chǎng)情況將全年的總貸款額度下劃到各省市的一級(jí)、二級(jí)分行。各級(jí)分行為在固定額度下保證利潤(rùn)，一般很難在貸款利率上放松。所以，目前一線城市的首套房貸可以擴(kuò)大優(yōu)惠至8.5折，然而二、三線城市卻不能享受同等待遇。(何泉峰)