本報(bào)訊國土資源部部長徐紹史昨天稱,目前房地產(chǎn)市場浮現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢,再過一個(gè)季度左右,房地產(chǎn)市場可能會(huì)見臨全面調(diào)劑。徐紹史在全國國土資源廳局長座談會(huì)后的這一表態(tài),被解讀為進(jìn)一步確認(rèn)政府第二波樓市調(diào)控即將開端的信號(hào)。

據(jù)多家媒體報(bào)道,在昨天的會(huì)議上,徐紹史再次強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)用地管理調(diào)控是國土資源部門當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)代的一項(xiàng)重要任務(wù)。要進(jìn)一步堅(jiān)定全系統(tǒng)主動(dòng)參與房地產(chǎn)用地調(diào)控的決心,及時(shí)調(diào)劑完善以保障性住房用地為主的房地產(chǎn)用地供給打算。

為遏制部分城市房價(jià)過快上漲,4月中旬以來,中央接連重拳出手調(diào)控樓市,掀起新一輪樓市調(diào)控風(fēng)暴。新政出臺(tái)兩個(gè)多月,中國重要城市住房成交量銳減。徐紹史說,到目前為止,在房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下,內(nèi)地重要城市房地產(chǎn)市場浮現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢,預(yù)計(jì)再過一個(gè)季度左右,部分地區(qū)房地產(chǎn)市場將面臨全面調(diào)劑,房價(jià)會(huì)有所降落,但不同城市表現(xiàn)不一,降落到什么程度不好預(yù)測。

CBD核心區(qū)12地塊下降門檻

本報(bào)訊 原定于月底計(jì)劃招標(biāo)的朝陽區(qū)東三環(huán)CBD核心區(qū)12宗土地昨日再生變故,計(jì)劃計(jì)劃及出讓招標(biāo)第一階段的預(yù)登記時(shí)間已從本月29日提前至15日,對(duì)投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)限制也有所放松,由“房企不能單獨(dú)投標(biāo)”改為“境內(nèi)外企業(yè)均可參加”。

昨日,北京市土地收拾儲(chǔ)備中心頒布了《CBD核心區(qū)12宗土地計(jì)劃計(jì)劃及國有建設(shè)用地應(yīng)用權(quán)出讓招標(biāo)答疑備忘錄》。根據(jù)“備忘錄”,CBD核心區(qū)12宗土地的招標(biāo)將分兩個(gè)階段進(jìn)行,第一階段為計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃投報(bào);第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào),即土地出讓金的數(shù)額、付款進(jìn)度等等。

在企業(yè)投標(biāo)資格上,根據(jù)土地招標(biāo)文件,我國境內(nèi)外企業(yè)(除法律另有規(guī)定外)均可參加投標(biāo),可以獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)(計(jì)劃設(shè)計(jì)單位不容許獨(dú)立投標(biāo))。投標(biāo)人參與投標(biāo)的宗地?cái)?shù)量不限,但法定代表人雷同或者控股股東雷同的公司不能同時(shí)參加同一宗地的投標(biāo)(國家控股公司除外)。另外,“對(duì)于鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)或鼓勵(lì)總部的地塊,將設(shè)置必定的鼓勵(lì)性條款,具體條件將在未來第二階段招標(biāo)中頒布。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)類型為綜合體的地塊,可包含酒店式公寓,僅用于持有出租或整體轉(zhuǎn)讓,不容許分割銷售。”

國土部中國土地勘測計(jì)劃院副總工程師鄒曉云告訴記者,即將出讓的CBD核心區(qū)12宗土地,無論是地塊區(qū)位、還是政府的產(chǎn)業(yè)設(shè)置上,都堪稱北京最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地塊。因此,市國土局才制定了“先審計(jì)劃,再行投標(biāo)”的“兩步走”方法。今年2月,12地塊之一的中服地塊曾在掛牌有效期內(nèi)遭遇“無人報(bào)價(jià)”,此次國土部門再次將其“打包”投放市場前,勢必要再摸一次底。記者看到,對(duì)于這12宗土地的把持高度,Z15地塊的把持高度達(dá)到400米左右。