在資金和事跡重壓之下的開(kāi)發(fā)商選擇抓緊入市。記者昨天在地產(chǎn)門戶網(wǎng)站懂得到,在經(jīng)歷了5、6月新盤入市的低谷后,下月北京新盤將放量入市。

初步統(tǒng)計(jì)顯示,北京有33個(gè)項(xiàng)目打算在下月開(kāi)盤入市,多數(shù)項(xiàng)目暫未斷定具體開(kāi)盤時(shí)間。下月開(kāi)盤項(xiàng)目和本月明顯不同的是,預(yù)計(jì)有10個(gè)純新項(xiàng)目選擇下月入市。相干數(shù)據(jù)顯示,在6月中上旬新開(kāi)盤的項(xiàng)目中,有6個(gè)是純新盤,而5月份只有1個(gè)純新盤。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù),從4月17日“國(guó)十條”出臺(tái)以來(lái),北京有45個(gè)商品房項(xiàng)目獲得預(yù)售允許證,但截至6月28日,簽約率僅為26.1%,這和去年動(dòng)輒“日光”的銷售狀態(tài)形成鮮明對(duì)照。

對(duì)于下月入市的項(xiàng)目來(lái)說(shuō),目前的市場(chǎng)環(huán)境將是一大挑釁,房地產(chǎn)上市公司迫于事跡壓力加快了入市步伐。在市場(chǎng)張望氣氛濃重的環(huán)境下,如果此時(shí)不抓緊機(jī)會(huì)入市,到今年四季度時(shí)壓力將更大。

已經(jīng)有不少房地產(chǎn)龍頭企業(yè)釋放價(jià)格松動(dòng)信號(hào)。某房地產(chǎn)龍頭企業(yè)北京區(qū)的負(fù)責(zé)人近日表現(xiàn),下月開(kāi)盤的北京長(zhǎng)陽(yáng)項(xiàng)目標(biāo)開(kāi)盤價(jià)將比預(yù)期調(diào)低很多,“現(xiàn)在我們的銷售員正夜以繼日地跟客戶進(jìn)行一對(duì)一交換,尋找客戶能夠接收的價(jià)格”。

中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰表現(xiàn),綜合考核以往房地產(chǎn)調(diào)控的價(jià)格走向路徑,市場(chǎng)價(jià)格降落的重要節(jié)點(diǎn)標(biāo)記包含:政府調(diào)控價(jià)格的決心已經(jīng)清楚地傳遞給市場(chǎng)、多個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商的降價(jià)施展現(xiàn)范作用。李文杰表現(xiàn),在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月對(duì)政策消化和解讀后,預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多開(kāi)發(fā)商參加到打折促銷的行列中,房?jī)r(jià)降落幅度將更為明顯,房?jī)r(jià)將在下月開(kāi)端呈現(xiàn)本質(zhì)性降落。