業(yè)內(nèi)人士指出,為降低政策性的投資風(fēng)險(xiǎn),不少“棄宅營商”的投資客會(huì)進(jìn)入各種不同的商業(yè)地產(chǎn)市場。商業(yè)地產(chǎn)的投資不僅回報(bào)穩(wěn)定,而且受政策性的影響小,加上房地產(chǎn)信托基金的發(fā)展并參加商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作,中國城市化成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展之動(dòng)力,這些都是推動(dòng)國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要因素。但商業(yè)地產(chǎn)回報(bào)周期長、需求資金大。商業(yè)地產(chǎn)在規(guī)避開發(fā)商單一行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),也對企業(yè)的專業(yè)度,資金、開發(fā)能力、物業(yè)管理、招商、經(jīng)營管理等都有更高要求。盡管商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)入新一輪的發(fā)展與繁榮期,市場潛在風(fēng)險(xiǎn)同樣不小。