此舉引發(fā)爭議,經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)可當(dāng)前政策,稱現(xiàn)在不宜出臺(tái)新政,需進(jìn)一步觀察政策實(shí)行后果

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一日前在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上稱,中房協(xié)已向國務(wù)院建議暫緩出臺(tái)新的樓市政策,此消息一出立刻引起網(wǎng)友高度關(guān)注。

　　同日,經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱、鐘偉在博鰲房地產(chǎn)論壇上表現(xiàn),從目前來看,政策剛剛出臺(tái)僅3個(gè)月,現(xiàn)在不宜出新政策,需進(jìn)一步觀察政策實(shí)行后果。

專家均建言暫緩出新政

據(jù)悉,中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇演講中流露,中房協(xié)今年7月份在向國務(wù)院有關(guān)部門匯報(bào)時(shí),建議暫緩出臺(tái)新的壓縮性樓市政策,以穩(wěn)固市場(chǎng)的預(yù)期。

朱中一表現(xiàn),盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)了一些積極的變更,但各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)劑態(tài)勢(shì)不一,政策后果也存在很大差別性;從克制部分城市房價(jià)上漲過快的情況看,調(diào)控后果已經(jīng)很明顯;但依張望情感依然比較濃重的情況看,還不符調(diào)控的措施請(qǐng)求。

據(jù)朱中一估計(jì),中央政府調(diào)控樓市的政策不會(huì)松動(dòng),但又鑒于市場(chǎng)不斷定因素比較多,包含房地產(chǎn)高低游影響,因此,企業(yè)對(duì)購地問題、開發(fā)問題、進(jìn)度的放慢也會(huì)影響明后兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)。

朱中一認(rèn)為,目前應(yīng)盡量施展市場(chǎng)在現(xiàn)行政策框架內(nèi)的調(diào)節(jié)作用,同時(shí)抓緊制定十二五城鎮(zhèn)住房建設(shè)計(jì)劃和中長期建設(shè)計(jì)劃。

對(duì)于當(dāng)前是否要出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策,樊綱也同樣認(rèn)為,政策剛剛出臺(tái)僅3個(gè)月還要看后果。“現(xiàn)在再出臺(tái)是不大合理的。我建議現(xiàn)在不再出新的東西,以觀后效。”

“房地產(chǎn)不會(huì)影響到GDP”

與會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉表現(xiàn),“房價(jià)就像堰塞湖,水注入越多,垮塌的風(fēng)險(xiǎn)越大。與其這樣,還不如價(jià)格安穩(wěn),交易量放大。”他認(rèn)為,如果沒有新政策出臺(tái),在目前的情況下,國慶后交易量復(fù)蘇會(huì)比較明顯,估計(jì)全年銷售面積同比會(huì)降落15%,但銷售金額只降落5%左右。

但樊綱在發(fā)言中對(duì)房地產(chǎn)會(huì)影響到GDP的說法表現(xiàn)不認(rèn)可,他說,“不要用房地產(chǎn)投資下跌恫嚇人,37%、38%是歷史最高的。(房地產(chǎn)投資)從37%跌10個(gè)點(diǎn),跌到27%,是回到正常增加。”

樊綱認(rèn)為,GDP從兩位數(shù)增加拉回到8%—9%的正常增加,這就是宏觀調(diào)控的意義所在。樊綱表現(xiàn),目前來講,把經(jīng)濟(jì)從一個(gè)趨于過熱程度拉回到相對(duì)安穩(wěn)的程度是積極、正面的,有利于市場(chǎng)穩(wěn)固增加,防止呈現(xiàn)大的泡沫,“我很同意這個(gè)趨勢(shì)”。

昨日,網(wǎng)友熱議此事,大部分評(píng)論對(duì)中房協(xié)此舉持否定態(tài)度。甚至有網(wǎng)友鞭撻說,是中房協(xié)在助“漲”房價(jià),是房價(jià)畸高的幫兇。也有網(wǎng)友認(rèn)為,中房協(xié)的會(huì)員都是房地產(chǎn)企業(yè),所言也會(huì)代表房企的利益,不必大驚小怪。