上周，隨著我省“魯八條”調(diào)控政策的發(fā)出，在濟(jì)寧，眾多地產(chǎn)商、購(gòu)房者、房屋中介對(duì)此也是格外關(guān)注。記者走訪了解到，目前，山東濟(jì)寧的二套房認(rèn)定網(wǎng)絡(luò)已健全，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下,今年城區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的漲勢(shì)會(huì)進(jìn)一步趨緩。

　　2月28日，記者走訪濟(jì)寧城區(qū)的多家新建樓盤(pán)售樓處了解到，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“魯八條”肯定會(huì)對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量產(chǎn)生一定影響，這讓許多房地產(chǎn)商在開(kāi)盤(pán)之初面臨不小的壓力，也會(huì)考慮在開(kāi)盤(pán)之際推出一系列促銷(xiāo)活動(dòng)。城區(qū)東部一新建樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人李經(jīng)理介紹，他們預(yù)計(jì)在3月份開(kāi)盤(pán)，目前，來(lái)看房的市民雖然數(shù)量未明顯減少，但是流失客戶(hù)量這段時(shí)間卻明顯增多，多數(shù)客戶(hù)買(mǎi)房子都要看多家樓盤(pán)，經(jīng)對(duì)比后快速出手，這表明了現(xiàn)在的市場(chǎng)還是以剛性需求為主。“近期房?jī)r(jià)雖然不會(huì)出現(xiàn)下降，但是上漲趨緩已成定局。”李經(jīng)理認(rèn)為。

　　在城區(qū)西部一新建樓盤(pán)售樓處，前來(lái)看房的市民顧先生告訴記者，自己春節(jié)后產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)婚房的想法，現(xiàn)已考察了城區(qū)多個(gè)樓盤(pán)，“政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策出臺(tái)得比較頻繁，我們也希望在政策的影響下，新建樓盤(pán)能比以往樓盤(pán)的售價(jià)低，那樣的話(huà)受益的是老百姓。”對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付提高的規(guī)定，他認(rèn)為，濟(jì)寧也應(yīng)該和濟(jì)南、青島等地一樣實(shí)行限購(gòu)令。

　　“前來(lái)看房的顧客有購(gòu)房意向的，需貸款購(gòu)房的，我們首先會(huì)咨詢(xún)客戶(hù)是否屬于購(gòu)買(mǎi)第二套住房。”城區(qū)北部一小區(qū)售樓處工作人員告訴記者。

　　濟(jì)寧市房管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“省八條”推出后，濟(jì)寧也將出臺(tái)相關(guān)配套措施，加強(qiáng)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。目前，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房實(shí)行首付款不低于60%的政策，在濟(jì)寧的執(zhí)行情況較為嚴(yán)格。房管部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已基本健全，包括房改房、商品房、保障性住房等信息的查詢(xún)非常便捷。雖然尚未與銀行的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，但銀行方面可到房管部門(mén)查詢(xún)客戶(hù)信息，也可以從其系統(tǒng)中查詢(xún)客戶(hù)是否辦理過(guò)個(gè)人購(gòu)房貸款，以此認(rèn)定二套房。(馬輝 劉守善)