在“國(guó)十條”出臺(tái)后的首個(gè)統(tǒng)計(jì)月份中，房?jī)r(jià)漲幅便呈現(xiàn)“拐點(diǎn)”。

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“1~5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”顯示，今年5月，全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅雙雙回落。13個(gè)月后，房?jī)r(jià)漲速終于放緩。與此同時(shí)，5月商品房銷售面積和銷售額分辨降落15%和25%。在調(diào)控政策的作用下，“價(jià)穩(wěn)量跌”的局面初步浮現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，在政策長(zhǎng)期持續(xù)的預(yù)期下，房?jī)r(jià)下行的壓力越來越大。

一線城市房?jī)r(jià)現(xiàn)拐點(diǎn)

　數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲12.4%，漲幅縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。在經(jīng)過13個(gè)月的加速上漲后，房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅雙雙呈現(xiàn)“拐點(diǎn)”。與此同時(shí)，5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為105.7，比4月份回落0.59點(diǎn)。

值得注意的是，5月北京房?jī)r(jià)環(huán)比降落0.1%，15個(gè)月以來首次降落。京滬穗深等一線城市，除上海房?jī)r(jià)持平外，其余三個(gè)城市均呈現(xiàn)下跌現(xiàn)象。

市場(chǎng)銷售也開端萎縮。5月全國(guó)商品房銷售面積6777萬(wàn)平方米，比上月降落15.8%；商品房銷售額3335億元，降落25.0%。

上海某房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者表現(xiàn)，受政策影響，預(yù)計(jì)到6月，全國(guó)房?jī)r(jià)將首次呈現(xiàn)整體性下跌，下半年房?jī)r(jià)將會(huì)保持下跌態(tài)勢(shì)。

數(shù)據(jù)還顯示，今年1~5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金起源27288億元，同比增加57.2%，增幅較1~4月減少2.7個(gè)百分點(diǎn)。自1~2月增幅觸頂后，持續(xù)回落。

楊紅旭認(rèn)為，企業(yè)資金面將由寬松向緊張演變，預(yù)計(jì)下半年將呈現(xiàn)必定程度的資金緊張局面。他還表現(xiàn)，隨著恒大、萬(wàn)科、綠地等地產(chǎn)企業(yè)紛紛開端促銷，開發(fā)商降價(jià)現(xiàn)象將越來越廣泛。