公共租賃房將不設(shè)戶籍門檻，拖欠租金者將從其工資中直接劃扣……昨天，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定并發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》(簡(jiǎn)稱《看法》)，明白將公租房的供給對(duì)象指向城市中等偏低收入家庭。

納入外來務(wù)工人員

對(duì)于戶籍的限制，一直是對(duì)保障性住房的問題討論最多的方面，《看法》并沒有嚴(yán)格限制本地戶籍才干享有公租房，而是做出規(guī)定，公共租賃住房供給對(duì)象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)固職業(yè)并在城市居住必定年限的外來務(wù)工人員納入供給范疇。

　不能從事經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)

根據(jù)《看法》，新建的公共租賃住房重要滿足基礎(chǔ)居住需求，只能用于承租人自住，出借、轉(zhuǎn)租或閑置都是不容許的；公租房也不能用于從事其他經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)。在處分方面，承租人違背規(guī)定應(yīng)用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出；拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

公租房的面積有上限，據(jù)悉，成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格把持在60平方米以下。公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，合同期限一般為3至5年，合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。

建公租房享稅收優(yōu)惠

對(duì)于公租房申請(qǐng)者的門檻以及公租房的租金程度，其約定的權(quán)限下放給了市、縣國(guó)民政府。根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)享受廉租房或者經(jīng)適房的家庭，不能承租公租房；如果符合廉租房條件的家庭入住了公租房，還可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

《看法》請(qǐng)求，在外來的務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，市、縣國(guó)民政府應(yīng)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。在政策扶持上，各地要把公租房建設(shè)用地納入年度土地供給打算，中央以適當(dāng)方法給予資金補(bǔ)貼，在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)上給予稅收優(yōu)惠。

■消息落點(diǎn)

北京下半年開端配租

記者懂得到，本市去年開端進(jìn)行公共租賃房的預(yù)申請(qǐng)，全年的預(yù)申請(qǐng)家庭超過1萬戶，今年前4個(gè)月新增1100戶。根據(jù)公租房的建設(shè)和購(gòu)置進(jìn)度，從去年開端預(yù)申請(qǐng)的公共租賃房輪候家庭，最早在今年下半年開端組織配租。

目前，本市在公共租賃房的申請(qǐng)方面，首先面向的是已獲得政策性住房(經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房)配售配租資格的輪候家庭，也就是說必須為本地戶籍。據(jù)住房建設(shè)管理部門介紹，隨著公租房的發(fā)展，今后將打開戶籍限制，將常住外地人口等人群納入進(jìn)來。在《看法》出臺(tái)之前，本市已經(jīng)就公租房的建設(shè)、應(yīng)用、管理等方面出臺(tái)規(guī)定，無論從房屋面積、供給人群、建設(shè)管理等各方面，均與《看法》基礎(chǔ)雷同。