7部門聯(lián)合發(fā)文請求公租房單套不超60平方米，外來務(wù)工人員可申請

由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》昨日正式對外發(fā)布，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房艱苦。

《領(lǐng)導(dǎo)看法》指出，公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方法多渠道籌集。新建公共租賃住房以配建為主，也可以相對集中建設(shè)。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，市、縣國民政府應(yīng)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。

　《領(lǐng)導(dǎo)看法》強(qiáng)調(diào)，新建公共租賃住房重要滿足基礎(chǔ)居住需求，成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格把持在60平方米以下。

《領(lǐng)導(dǎo)看法》請求，新建公共租賃住房要科學(xué)計(jì)劃，合理布局，盡可能安排在交通方便、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。

《領(lǐng)導(dǎo)看法》明白，發(fā)展公共租賃住房履行省級國民政府負(fù)總責(zé)、市縣國民政府抓落實(shí)的義務(wù)制。對存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行動的，要依法依紀(jì)嚴(yán)正追究相干單位和人員的義務(wù)。政府投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的保護(hù)、管理和投資補(bǔ)貼。

■政策內(nèi)容

1 拖欠租金可從工資中劃扣

《領(lǐng)導(dǎo)看法》請求對承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營運(yùn)動。承租人違背規(guī)定應(yīng)用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。承租人購置、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出。

公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制定。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理應(yīng)用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

2 公租房投資者權(quán)益可轉(zhuǎn)讓

《領(lǐng)導(dǎo)看法》請求公共租賃住房建設(shè)履行誰投資、誰所有，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

市、縣政府要通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)貼、貸款貼息等方法，加大對公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的投入。省、自治區(qū)國民政府要給予資金支撐。中央以適當(dāng)方法給予資金補(bǔ)貼。

此外，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款，支撐符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長期債券等方法籌集資金，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營。摸索應(yīng)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支撐保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范疇。

對公租房的建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠，公租房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房的相干政策履行。

3 外來務(wù)工人員可住公租房

《領(lǐng)導(dǎo)看法》請求有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)固職業(yè)并在城市居住必定年限的外來務(wù)工人員納入供給范疇。

在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，市、縣政府應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公租房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。

公共租賃住房的供給范疇和供給對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房艱苦條件，由市、縣政府?dāng)喽�。已享受廉租住房�?shí)物配租和經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

公共租賃住房租金程度，由市、縣政府兼顧考慮住房市場租金程度和供給對象的支付才能等因素合理斷定，并按年度實(shí)舉動態(tài)調(diào)劑。

■ 北京情況

北京市住建委相干負(fù)責(zé)人昨天表現(xiàn)，北京正在制定公租房具體的操作措施，目前正在征求相干單位的看法。對于公租房的套型面積，北京已經(jīng)請求在60平米以下。公租房擬分為4種套型，單居套型、小套型、中套型和大套型，建筑面積分辨為30平方米左右、40平方米左右、50平方米左右、60平方米以下。