新政以來，北京樓市成交下挫，拐點(diǎn)之聲此起彼伏。然而大家所預(yù)期的房?jī)r(jià)大范疇降落在新政百日后并未呈現(xiàn)。
在這樣市場(chǎng)神經(jīng)高度敏感的背景下，7月31日，保利茉莉公館二期今日開盤發(fā)售，許久不見的千人選房的場(chǎng)景又在保利茉莉公館售樓處上演。 395套房源眨眼間竟即告售罄，成交額6.6億元——在這般混沌不清房?jī)r(jià)迷局中，保利茉莉公館的熱銷為北京樓市注入了一陣強(qiáng)心劑。有業(yè)內(nèi)人士稱，剛需按耐不住開端出手或?qū)ьI(lǐng)樓市走出低迷。
許久不見的千人選房的場(chǎng)景在保利茉莉公館售樓處上演
現(xiàn)場(chǎng) 搶房熱潮再次上演
上午，記者在保利茉莉公館選房現(xiàn)場(chǎng)看到，招待中心大廳人聲鼎沸，由于當(dāng)日排號(hào)人數(shù)量眾多，保利茉莉公館采用分組分批的方法進(jìn)行選房。隨著售樓處內(nèi)銷控標(biāo)的變更，數(shù)以百計(jì)的購(gòu)房人情感愈加激烈。少得可憐的售樓員被圍攻的狼狽不堪，買到房的喜形于色，手慢的一邊抱怨一邊拉著售樓員下期開盤的情況。
截至中午1點(diǎn)，該項(xiàng)目395套房源源已經(jīng)售罄，為調(diào)控新政后繼萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島之后又一“日光盤”。395套房源認(rèn)購(gòu)金額超過6.6億元，成交均價(jià)在17000元/平方米。
據(jù)悉，保利茉莉公館二期395套房源排號(hào)到1158多號(hào)，在當(dāng)前市道中顯得格外醒目。項(xiàng)目于7月30日在搜房網(wǎng)舉辦獨(dú)家網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)。此次推出的產(chǎn)品主力戶型為50-60平方米一居，85-90平方米兩居，90-135平方米三居和145平方米四居。并針對(duì)搜房卡會(huì)員優(yōu)惠1萬(wàn)5千元。
銷售人員向記者流露，其中85-90平方米兩居銷售情況比較好，詢問的客戶也以自住的剛性需求占多數(shù)。王先生就是標(biāo)準(zhǔn)的“剛需”人群，王先生表現(xiàn)：“盼望在今年落定一套婚房，現(xiàn)在眼看著大興、通州、亦莊等樓盤均價(jià)相繼過萬(wàn)，下半年到底會(huì)不會(huì)降誰(shuí)也說不準(zhǔn)，手里有套房踏實(shí)，保利茉莉公館算是這一區(qū) 域里品德樓盤的代表，離地鐵最近，交通及周邊配套也逐漸完善，總體看好這一區(qū)域?qū)戆l(fā)展遠(yuǎn)景。”
記者現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)明，樓市經(jīng)過三個(gè)多月的調(diào)劑，價(jià)格回落相對(duì)穩(wěn)固后，購(gòu)房者對(duì)樓價(jià)的見解也比較理性，現(xiàn)多數(shù)購(gòu)房者對(duì)價(jià)格大幅降落已不抱太大盼望。
開盤現(xiàn)場(chǎng)保利茉莉公館銷售負(fù)責(zé)人對(duì)記者表現(xiàn)“對(duì)于今天現(xiàn)場(chǎng)茂盛的人氣并不感到意外，目前剛性需求很多，出手置業(yè)需要考慮多方面問題，包含區(qū)域供給量，我們?nèi)慨a(chǎn)品，尤其是一居產(chǎn)品全部總價(jià)范疇把持在一百萬(wàn)左右，基礎(chǔ)上盡量解決，尤其在客戶剛性需求方面，能夠讓客戶買到尤其在初期置業(yè)階段，能買到自己合適的房子。”
購(gòu)房者爭(zhēng)相申領(lǐng)搜房卡
分析 依附剛需樓市將實(shí)現(xiàn)自我恢復(fù)
材料顯示，作為保利地產(chǎn)品牌力作——保利茉莉公館一期于6月27日發(fā)售，開盤當(dāng)日1700余組客戶，近5000人參與了開盤運(yùn)動(dòng)，開盤600余套房源基礎(chǔ)售罄，一周內(nèi)過十億，發(fā)明了新政后北京市場(chǎng)的銷售神話。
在6月新盤銷量統(tǒng)計(jì)中，全部北京市場(chǎng)成交一片慘淡之，保利茉莉公館以468套的銷量傲視群雄，位局居銷售榜榜首，與其他樓盤的慘淡事跡形成鮮明對(duì)照，一度成為業(yè)內(nèi)津津樂道的話題。
這一情況呈現(xiàn)在2008年底，算得上“奇跡”；在2009年底就已經(jīng)是司空見慣的事了，而進(jìn)入2010年，新政以后，市場(chǎng)再次陷入冰點(diǎn)，就在所有人都在仰首等候深陷冰川紀(jì)的樓市呈現(xiàn)拐點(diǎn)之時(shí)，這樣的搶房故事卻再次上演。讓人們對(duì)未來樓市走向更加捉摸不清。
相關(guān)閱讀