有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政以來(lái)，北京銷(xiāo)售最好的樓盤(pán)包含綠地西斯萊、保利茉莉及萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目。這三個(gè)項(xiàng)目有幾個(gè)共同特點(diǎn)：品牌企業(yè)開(kāi) 發(fā)的項(xiàng)目；項(xiàng)目集中在傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)中的地位較遠(yuǎn)發(fā)展較滯后地區(qū)；客戶(hù)以剛需為主、戶(hù)型適中，總價(jià)相對(duì)低；開(kāi)盤(pán)價(jià)格都比較克制。

這些案例充分證明所謂剛需的存在。新政百日，關(guān)于新政的各種議論都在醞釀，并尋找釋放 ，樓市在為難中前行�？梢詳喽ǖ氖牵瑳](méi)有損壞性的投資投機(jī)購(gòu)房，僅依附剛需，市場(chǎng)也能夠自我恢復(fù)。下半年都會(huì)有一個(gè)集中開(kāi)盤(pán)的房產(chǎn)熱季。想要開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目可以參考綠地、保利和萬(wàn)科：如何使自己的產(chǎn)品更加適應(yīng)剛需的胃口，謹(jǐn)慎的價(jià)格制定，確保一炮打紅、萬(wàn)無(wú)一失。