日前有報(bào)道稱，國(guó)家電網(wǎng)公司在660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅的電表持續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，按每套房三口盤(pán)算，可供近2億人居住。根據(jù)北京聯(lián)合大學(xué)利用文理學(xué)院城市科學(xué)系課題組，對(duì)北京50多個(gè)2004年到2006年售出后入住的小區(qū)用電情況進(jìn)行抽樣調(diào)查，得出27.16%的住房空置率成果，推算出北京2007年約有5400多萬(wàn)平米已購(gòu)商品房閑置。對(duì)此，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志昨天堅(jiān)定地說(shuō)，這個(gè)數(shù)據(jù)有錯(cuò)誤，闡明不了任何問(wèn)題。

質(zhì)疑北京空置房27.16%

回應(yīng)數(shù)據(jù)不具有權(quán)威性

北京聯(lián)大利用文理學(xué)院城市科學(xué)系主任張景秋介紹，這次研究以城區(qū)為重要研究區(qū)域，調(diào)查對(duì)象以2003年到2006年入住的普通住宅小區(qū)為主。

張景秋說(shuō)，在50個(gè)小區(qū)各抽取約20戶就用電量進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2007年7月23日和9月23日，最后斷定有效樣本880個(gè)。

張景秋表現(xiàn)，兩次調(diào)查間隔兩個(gè)月，其間正值炎熱的夏季，如果有常住住戶的話，其用電量應(yīng)當(dāng)較大。因此假定，如果兩個(gè)月內(nèi)某住宅用電量在10度以內(nèi)，就可以認(rèn)定該住宅為空置，由此盤(pán)算出空置率為27.16%。

“這種空置率的盤(pán)算方法只是探討的方向，其數(shù)據(jù)并不具有權(quán)威性”，張景秋說(shuō)，因人力和物力的限制，有效的調(diào)查樣本僅880個(gè)；用電調(diào)查只進(jìn)行了兩次，可能會(huì)造成誤差，如住戶可能外出旅游，沒(méi)有在家。另外，調(diào)查的電表都是安在樓道能直接看到數(shù)字的，沒(méi)有入戶調(diào)查，這也會(huì)存在誤差。