搜房網(wǎng)訊　新政至今已百日，7月份上半月北京樓市小幅升溫。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，7月上半月商品住宅期房成交1688套，環(huán)比6月上半月增加了54.6%。

數(shù)據(jù)顯示，北京在售的310個(gè)普通商品住宅中，7月上半月（7月1日-15日）有成交的項(xiàng)目僅97個(gè)，其中成交套數(shù)低于10套的共68個(gè)。7月上半月獲得預(yù)售證的9個(gè)項(xiàng)目中，有4個(gè)項(xiàng)目“零成交”。

樓市整體低迷，仍有4個(gè)樓盤成交量超過百套，分辨為保利茉莉公館、恒盛波爾多小鎮(zhèn)、中國鐵建•原香小鎮(zhèn)和遠(yuǎn)洋一方。其中保利茉莉公館與恒盛波爾多小鎮(zhèn)均位于大興區(qū)，兩項(xiàng)目成交量占到了總成交量的一大半。

“個(gè)別新盤‘低開’入市或打折促銷收到了良好的后果，促使樓市的交易量有所回暖。但是從整體市場來看，樓市成交仍然處于低迷狀態(tài)。”搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析員馮大豐表現(xiàn)。

8月36新盤打算入市

2010年上半年即將在對新政的關(guān)注與張望中過去，北京的房企和樓盤開端備戰(zhàn)下半年的銷售。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止7月22日，北京8月打算開盤項(xiàng)目36個(gè)，其中郊區(qū)樓盤占了近半，熱門區(qū)域房山區(qū)“零開盤”。

為了求得成交量，不少項(xiàng)目也選擇了“低開”入市，調(diào)低預(yù)期開盤價(jià)。即將在近期開盤的長陽半島售樓員告訴記者，預(yù)計(jì)開盤價(jià)13500元/平方米，比最初預(yù)計(jì)的16000元/平米已經(jīng)降落不少。