自從3月中旬省會新地王出生之后,省會住宅土地市場便陷于沉靜。而正在經(jīng)歷全國性的政策調(diào)控之中的省會地產(chǎn)市場,將于下月迎來一批總計近千畝的涉及住宅的建設用地。而如果這些土地如期成功出讓,今年省會涉及住宅項目標用地面積將大大超過去年全年,房產(chǎn)市場供大于求的局面將會延續(xù)。

權(quán)威發(fā)布石市千余畝土地下月出讓

近日,石家莊市國土資源局發(fā)布公告稱,經(jīng)石家莊市國民政府批準,石家莊市國土資源局決定公開出讓[2010]012-033號地塊的國有建設用地應用權(quán)。

從出讓公告來看,這22宗地塊總面積超過1000畝,有7宗位于談固附近,5宗位于礦區(qū),還有兩宗位于高新區(qū),其余地塊則散布于市內(nèi)各區(qū)(多數(shù)地塊位于二環(huán)以內(nèi))。

市國土資源局表現(xiàn),中華國民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可單獨申請也可聯(lián)合申請。本次公開出讓地塊采用掛牌方法公開出讓,按照價高者得原則斷定競得人。掛牌時間均為2010年8月6日9時至2010年8月19日15時。

22宗地起始價總計35億元

與以往不同的是,除了土地面積、土地用處,容積率等指標之外,本次石市國土資源局在公告中明白了各個地塊的掛牌起始價。而從掛牌起始價來看,未來上市后部分地塊的身價將不低。

公告顯示,在22宗地塊中,起始價超過億元的就有7宗,其中起始價最高的是第013號地,起始價達到了8.51億元,而目前總價第二是今年出讓的第001號地,總價為9.74億元,這意味著第013號地未出讓前已經(jīng)成了省會總價第三地王。

“不過從其地理地位上,第013號的優(yōu)勢并不明顯,目前又處于調(diào)控時代,它成為地王的可能性不大。”省會地產(chǎn)界人士李巖分析說。

而從總價上看,這22宗地的起始價也不小,總計34.88億元,其中除礦區(qū)外的17宗土地的起始價共計34.79億元。而去年省會招拍掛市場的土地成交金額約44億元,目前已經(jīng)進賬30多億元,今年省會土地成交金額有望在下月超過去年全年。