在本周最后一個(gè)交易日6月4號(hào)的晚上，住建部、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)出通知，就商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明白的規(guī)范。按照通知的界定，在二套房的認(rèn)定上，履行以家庭為單位，以“認(rèn)房”為主，同時(shí)又輔之“認(rèn)貸”的最嚴(yán)格的二套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定政策。那么，在新政出臺(tái)之后，全國(guó)各地的二套房市場(chǎng)作何反應(yīng)呢？

上海 有房無貸者趕搭二套房認(rèn)定舊規(guī)末班車

房貸新政、房產(chǎn)稅預(yù)期、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)……從4月中旬開端，調(diào)控政策的重磅炸彈就一個(gè)接一個(gè)地打向了二手房市場(chǎng)。在開發(fā)商還在硬撐的同時(shí)，二手房已經(jīng)呈現(xiàn)了投資客拋盤潮，滬上二手房掛牌量從一個(gè)半月前的近9萬(wàn)套飆升到超過12萬(wàn)套。

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，在調(diào)控政策的持續(xù)施壓下，6月滬上房?jī)r(jià)可能全面回調(diào)。目前，個(gè)別在上海有房無貸的購(gòu)房者正在抓緊時(shí)間趕搭二套房認(rèn)定舊規(guī)的末班車。

深圳 部分銀行二套房認(rèn)定仍“認(rèn)貸不認(rèn)房”

日前，住建部、中國(guó)國(guó)民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明白規(guī)定二套房的認(rèn)定要履行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的嚴(yán)格政策，即只要購(gòu)房者手上有房、或者曾用經(jīng)貸款買過房，都應(yīng)算作第二套。但記者昨日在深圳各家銀行訪問發(fā)明，部分銀行仍“認(rèn)貸不認(rèn)房”，貸款已還清，仍可算首套。

福州 銀行二套房仍“認(rèn)貸” 住房查詢方法未明白

7日記者訪問了福州湖東路一帶銀行網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)明目前二套房認(rèn)定暫時(shí)仍是“認(rèn)貸”。一些銀行的工作人員表現(xiàn)，已經(jīng)知道二套房新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但目前暫未接到上級(jí)通知，如何操作也要等具體細(xì)則。

長(zhǎng)沙 仍按"老規(guī)矩"認(rèn)定二套房 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)略有放寬

“新規(guī)是在上周末出臺(tái)的，目前還沒有接到總行的相干通知。”中信銀行(5.01,-0.05,-0.99%)長(zhǎng)沙分行個(gè)貸中心人士告訴記者，此前該行對(duì)二套房貸款一直履行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)，只要購(gòu)房者以往沒有房貸記錄，不會(huì)被認(rèn)定為二套房。“如果要使房產(chǎn)局與銀行的信息系統(tǒng)對(duì)接，暫時(shí)有難度。”據(jù)悉，雖然該行原則上履行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，但暫時(shí)操作起來“只能認(rèn)貸”。