京華時(shí)報(bào)訊7月北京的二手房市場(chǎng)低迷至冰點(diǎn)。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月存量住宅成交量為10367套，同比2009年同期的24840套降幅達(dá)到了58.3%。日均成交量一路走低至334套，更是創(chuàng)下了2009年以來(lái)的新低。

具體來(lái)看，交易量在1、2月時(shí)受傳統(tǒng)的春節(jié)影響，處在一年中的最冷期，日均交易量在400套徘徊。3、4月的樓市在春節(jié)后回暖，交易量一路飆升，日均一度達(dá)到1096套。隨后，4月中下旬新政出臺(tái)后，樓市在傳統(tǒng)活潑期步入了下行通道，日均成交量從5月開端跌回437套，7月更是一路走低至334套，跌破2月最低時(shí)的407套成交量。

從買賣的雙方的動(dòng)態(tài)來(lái)看，7月二手房市場(chǎng)中，買賣雙方仍處在僵持階段，業(yè)主看好后市，認(rèn)為房?jī)r(jià)有回漲空間而不松口降價(jià)，客戶仍在等待二次降價(jià)潮而保持張望，以致二手房成交量持續(xù)走低。

北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，隨著新政逐步深化，在隨后的三、四季度，二手房市場(chǎng)將依然處于低迷態(tài)勢(shì)，交易量仍將在下行通道徘徊。同時(shí)，交易價(jià)格仍有必定下調(diào)空間，并將在回落伍走穩(wěn)。從更長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)將逐步呈現(xiàn)本質(zhì)性下跌，并逐步安穩(wěn)下來(lái)，屆時(shí)二手房交易量終將會(huì)有所上揚(yáng)。