根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和濟(jì)寧市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),10月份,濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格與上月相比保持持平,其中,90㎡以下的及144㎡以上的新建商品的住宅價(jià)格比上月下降0.1%,而90-144㎡的住宅價(jià)格比上月上升0.1%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,10月份,濟(jì)寧市新建住宅銷售價(jià)格比去年同期上升2.5%,為今年以來最小,分別比7月、8月和9月漲幅縮小1%、0.8%和0.6%,同比價(jià)格漲幅逐月縮小。從房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)看,開發(fā)建設(shè)和竣工步伐雙雙放緩,住宅市場(chǎng)明顯降溫,樓市調(diào)控政策疊加效應(yīng)發(fā)力,傳統(tǒng)樓市“金九銀十”風(fēng)光不再,房地產(chǎn)市場(chǎng)更加趨向理性。1-10月,全市住宅投資完成113.7億元,同比增長(zhǎng)37.6%,比去年同期回落17.1%。住宅竣工面積195.9萬平方米,同比增長(zhǎng)7.3%,比去年同期回落26.1%。

　　同時(shí),商品房住宅市場(chǎng)觀望氛圍加重。1-10月,全市商品房住宅銷售面積272.9萬平方米,其中,10月份住宅銷售面積15.7萬平方米,比上月下降72.7%,下降幅度為今年以來最大。而10月末,全市住宅待售面積33.4萬平方米,是去年同期的1.5倍。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,在房貸資金持續(xù)收緊的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力將逐步加大,而當(dāng)前購房者持幣觀望的心態(tài)正逐步加重,這也加速了房產(chǎn)降價(jià)促銷的步伐。