15日，在一些房產中介門前黑板上的信息，顯然好長時間沒有更新過了，生意也顯得十分冷清。 張曉科 攝

　　按照往年的慣例，放完春節(jié)大假，房屋租賃市場都會迎來一輪小高潮。然而，記者近日走訪山東濟寧城區(qū)的一些房屋中介發(fā)現(xiàn)，近一周的房屋租賃成交量卻并不盡如人意。目前，房屋中介喊“渴”，租房者也喊“渴”，房屋租賃市場的供需關系極不平衡，價格偏低、面積較小、有簡單家具的房源一房難求，而價格過千、面積較大的新房卻無人問津。

　　租房市場

　　房屋中介三天租出一套房

　　新春伊始，本來也應是房屋中介的“春天”，可是慘淡的交易量卻讓這些房屋中介老板們高興不起來。在紅星路上的某社區(qū)房屋中介，老板張女士大年初六開了門，可是到了大年初八才算開了張。“每天來問房源的都有好幾撥，都想要小戶型的房子，一看戶型、價格，很多租房者連看房都省了，轉頭就走。”張女士無奈地說，到了初八，才有個公司租辦公場地，成交了一套140多平方米的新房。

　　建設路某房屋中介劉經理說，雖然城區(qū)不少老居民區(qū)都有40-75㎡之間的房源，但是，隨著前兩年城區(qū)城中村的大力度開發(fā)及外來人群的大量涌入，這類價格偏低的小戶型房源快消化殆盡了。目前，這些房源也正是城區(qū)租賃市場需求量最高的類型，基本上到了有房源就能出手的地步。“對于小戶型房源，我們也沒什么好辦法尋找，只能等著房東提供，可是，最近換房的人并不是很多。”劉經理說。

　　“很多有租房意向的顧客都是進門就問有沒有小戶型房源，或者直接問有沒有月租金在500元以下的房源，目的性很強。”劉經理說，顯然，對于收入偏低的工薪階層，動輒上千元的房租，確實讓他們難以承受。

　　租房者

　　小戶型一房難求無奈尋合租

　　在城區(qū)某廣告公司工作的小孫，春節(jié)過后剛上班一周就被原來的房東告知，因為到了春天，準備把房子收回來自己住，因此要求她半個月之內搬家騰出房子。“上了班從網上找房源，中午下了班跑中介，兩天了，沒什么進展。”小孫無奈地對記者說。

　　小孫告訴記者，這幾天看房的經歷讓她感到很糾結，每家房屋中介的信息板上都寫滿了房源信息，然而，“每次都是從頭抱著希望看，末尾帶著失望離開。”房源雖然不缺，但是符合自己條件的幾乎沒有。“自己是工薪階層，一個月收入不過兩千元，現(xiàn)在低于500元的房源基本上沒有了，面積超過100平方米的房子月租金沒有低過800元的，根本承受不起。”小孫說，打算再看幾家，現(xiàn)在也在網上發(fā)布了求租信息，實在不行就與別人合租。

　　今年大學畢業(yè)的小劉大年初七就來到了濟寧求職，他告訴記者，這幾天，他都住在旅館里，剛剛參加完春季招聘會，準備先到一家私企實習。“老是住旅館也不是法子，一天30元錢，一個月下來也不少錢，而且也不方便，準備租個房子。”小劉告訴記者，這幾天也是看了不少房子了，動輒近千元的月租金，讓他根本沒法承受，他現(xiàn)在每天都在網上尋求合租伙伴。

　　“合租也挺麻煩的，想著找個愛干凈、脾氣好、作息時間正常、有正當工作的合租伙伴，網上信息發(fā)出好幾個了，也給人家聯(lián)系過幾次，但是現(xiàn)在還沒有什么眉目。”租不到合適房子的小劉顯得很著急。

　　租賃價格

　　普漲一成，租套房最低750元

　　15日上午，記者走訪了濟寧城區(qū)的一些房屋中介，不少房屋中介門前黑板上的信息顯然好長時間沒有更新過了，生意也顯得十分冷清。在這些信息板上，房屋的月租賃價格鮮有低于750元的，面積低于80㎡的房源十分稀缺，小戶型房源更是一房難求，多數房源都是100㎡以上的大戶型。

　　“與去年年底相比，從節(jié)前一段時間開始，房屋租賃價格普遍漲價了，像那種月租金在千元左右的房源，都漲了一二百元，漲幅普遍在一成左右。”在紅星路上的某房屋中介公司，房屋經紀人周先生告訴記者，可以說，從去年開始，房屋租賃市場的價格始終在“小步快走”，因為市場上很難找到小戶型的房源，現(xiàn)在市民想要在城區(qū)范圍內租套房子，月租金低于750元，根本沒有選擇余地。

　　稅務街某房屋中介的負責人任經理告訴記者，40-75㎡之間的小戶型房源仍然是當前房屋租賃市場的“香餑餑”，絕大多數租房者仍然是奔著這類房源而來的，目前市場呈現(xiàn)出此類房源稀缺的情形，由于供求關系的失衡，在高需求的帶動下，小戶型房屋的月租金多數也已經超過500元了。

　　然而，大戶型房源卻面臨著極其尷尬的境地。建設路某房屋中介的劉經理介紹，租房者大都要求所租房源帶有家具，而一些大戶型房源多是新房，一些已經裝修過的、帶有家具的房源還好些，月租金能達到近2000元，然而一些面積130-160㎡的大戶型新房則十分尷尬，一般位置的房源月租金也就剛過1000元，和80-100㎡帶家具的中等戶型房源的月租金基本相似，但顯然不如后者好租。(馬輝)