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              葉檀:房地產還會持續(xù)調控 三季度房價或轉折

              時間:2010-07-15 16:09來源:未知 damoshentu.com

              據中國之聲《央廣消息》11時20分報道,剛才中國之聲為大家直播了國家統(tǒng)計局今天發(fā)布上半年國民經濟運行情況的消息發(fā)布會,現在發(fā)布會剛剛結束,我們馬上連線著名財經評論人葉檀。

              主持人:上半年宏觀經濟數據剛剛發(fā)布,您如何解讀這一組數據?

              葉檀:上半年的宏觀經濟數據比較好,因為基礎上所有的數據都超過預期,尤其是上半年的同比數據來看,基礎上是處于高增加和低通脹這么一個狀態(tài)。但是值得警惕的是,環(huán)比數據有所降落,也就是說二季度跟一季度相比,或者是6月份的數據跟其他月份的數據相比是處于降落的過程當中。

              主持人:這樣的數據對于我國宏觀經濟政策將帶來一些什么樣的影響呢?

              葉檀:由于有比較好的數據做支撐,我們可以想像中國的經濟結構調劑也就有了相對充分的空間,比如說以前我們非常擔心如果持續(xù)調劑下去,是不是會產生流動性壓縮,或者是工業(yè)增加值會大幅降落,或者是房地產的固定投資會降落,但是從現在的數據來看,基礎上都是屬于活潑的范疇以上,這樣的擔心基礎上是不必要的,可以持續(xù)調控下去。

              主持人:可能聽眾朋友在聽我們直播的過程當中,在一組組的數據當中大家更關心的是將對自己的生活產生什么樣的影響,其實最重要的就是像房地產還有股市方面和大家的生活息息相干,不知道這兩個方面會不會有一些相干的影響呢?

              葉檀:從房地產的數據來看,應當說今年上半年的房地產投資還是在高位,但是近期有所回落。也就是說未來房地產的供給相對來說并不會太緊張,相對來說還是寬裕的。房地產調控會不會保持?我想從最近三部委的發(fā)言和最近央行再次回籠貨幣來看的話,應當說房地產還會持續(xù)調控,那么房地產調控我們說會不會見效,從環(huán)比數據來看應當已經見效,我們知道6月份的環(huán)比數據已經相對的降落了0.1個百分點,雖然降落的幅度不是太大,但是我們知道這是來之不易的成果,是非常難得的。到下半年我們保持這樣的調控的話,可以期望下半年尤其是在三季度的時候可能房地產會呈現一個轉折,價格會有降落的區(qū)間。

              對于股市來說的話,我想股市基礎上是會處于一個振蕩的過程當中,因為這樣來看的話,經濟數據很好,而且它并沒有產生通貨膨脹的壓力,如果說通貨膨脹的話,那么對股市會帶來不良影響,現在通貨膨脹的數據CPI的數據比較好,應當說對股市是有利好作用的,但同時我們也應當看到,中國經濟結構的調劑正在調劑的過程當中,正因為我們有了調劑的空間,所以未來資金的流動性包含新股上市恐怕還會源源不斷,這個就會對資本市場帶來壓力,所以基礎上今年來說的話,資本市場應當是處于一個重復觸底振蕩的過程當中。

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