主題為“地產(chǎn)考驗(yàn)中國：以制度創(chuàng)新求解效率與公平”的“博鰲-21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇”第10屆年會(huì)近日在海南博鰲閉幕。任志強(qiáng)、黃怒波等業(yè)界著名人士與經(jīng)濟(jì)學(xué)家組成最強(qiáng)演講陣容聯(lián)袂出席，共同探討新形勢下中國地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和未來。

搜房網(wǎng)作為獨(dú)家專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體支撐，全程直播此次論壇盛典。在此次論壇上美的中國營銷總部朱治國對搜房網(wǎng)表達(dá)了提倡綠色建筑、提倡低碳生活的見解。

以下是實(shí)錄文字：

搜房網(wǎng)：各位搜房網(wǎng)網(wǎng)友大家好，我們在博鰲的現(xiàn)場采訪美的的朱總。今天也是非常有幸在現(xiàn)場見到您，首先就這個(gè)論壇相干的一些內(nèi)容談一談。比如說博鰲論壇它是一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)的論壇，然后我知道美的空調(diào)是這次論壇的企業(yè)代表，但是為什么會(huì)參加這樣的一個(gè)專業(yè)性的房地產(chǎn)論壇？在這個(gè)論壇中直到昨天也是一整天的論壇運(yùn)動(dòng)，很多大腕兒都論述了自己的一些觀點(diǎn)，在這個(gè)過程中有沒有一些比較好的收獲跟大家分享一下？

朱治國：奇怪為什么空調(diào)企業(yè)會(huì)參加這種論壇，有一點(diǎn)是毋庸置疑的，房地產(chǎn)市場是目前中國最大的行業(yè)之一，在去年的話7萬億的成交額，那么對我們來講也是很大的配套市場，我們的產(chǎn)品從中央空調(diào)，甚至到冰箱、洗衣機(jī)、風(fēng)扇廚衛(wèi)產(chǎn)品都可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場配套范疇的。那我們跟博鰲的這種合作也有好幾年了，那么我們感到是對我們?nèi)�部品牌形象的提升，還有對我們具體的終端的影響都是有幫助的。

搜房網(wǎng)：在4月份新政出來之后，全部房地產(chǎn)市場受到政策的影響，相對成交量都是比較低迷的一個(gè)狀態(tài)，那么作為相干行業(yè)，沒有受到其中的一些影響或者波動(dòng)呢？

朱治國：新政出來以后，房產(chǎn)行業(yè)本身它是有一個(gè)調(diào)劑期的，可能會(huì)有2個(gè)月的調(diào)劑期，實(shí)際上對于我們這種國有企業(yè)來講，國內(nèi)品牌來講，我們走的都是房產(chǎn)行業(yè)里的高端配套的路線，那么這個(gè)范疇的產(chǎn)品在過去的日子里，我們重要競爭對手就是外資品牌，因?yàn)槌尸F(xiàn)了這種宏觀調(diào)控以后，房地產(chǎn)行業(yè)他面臨的成本價(jià)格的壓力，它會(huì)更偏向于成本采購的方向。所以，實(shí)際上這種短期內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)的宏觀的調(diào)制還有價(jià)格的下滑，他是有助于國內(nèi)品牌的，因?yàn)閲鴥?nèi)品牌跟外資品牌真正最大的差別就是我們是以性價(jià)比取勝的，那么同樣性能的話，我們的價(jià)格會(huì)比外資品牌要低，這樣的話對于房產(chǎn)行業(yè)來講，我們是成本更低的一種配套產(chǎn)品，所以我感到只要不是呈現(xiàn)像08年那種很大的樓市滑坡的話，對我們國內(nèi)品牌來講反而是個(gè)好事情。

搜房網(wǎng)：在特別的市場背景下，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金更緊缺的情況下，花費(fèi)者可能會(huì)選擇相對性價(jià)比更高的一些產(chǎn)品，可能對我們國有的這種企業(yè)發(fā)展會(huì)有一個(gè)新的奇跡。我們知道其實(shí)前段時(shí)間低碳話題一直在影響著各個(gè)行業(yè)，包含房地產(chǎn)行業(yè)，很多項(xiàng)目也都打出了低碳牌，然后我們知道美的空調(diào)作為空氣能的這個(gè)制熱系統(tǒng)里面是非常權(quán)威的一個(gè)企業(yè)。那么，在這方面，在節(jié)能環(huán)保方面也是有自己一些獨(dú)到的見解，對于房地產(chǎn)行業(yè)接下來這個(gè)低碳方面的發(fā)展，以及美的空調(diào)跟房地產(chǎn)行業(yè)的有沒有低碳環(huán)保方面的一些合作？跟大家分享一下？

朱治國：低碳現(xiàn)在是一個(gè)很熱的課題了，人人都在講低碳的事情，那么實(shí)際上對于房產(chǎn)企業(yè)來講，最基礎(chǔ)的，最容易做到的低碳是什么呢？就是精裝修，那么精裝修的話，他一方面是可以節(jié)儉裝修的成本，實(shí)際上房產(chǎn)企業(yè)他的精裝修是有一個(gè)系統(tǒng)化的裝修管理系統(tǒng)的，好過個(gè)人裝修。第二，精裝修樓盤的話，它又延緩了很大的噪聲污染，那一個(gè)毛坯房的樓盤從入住到最后穩(wěn)固，就沒有噪音的話，可能要經(jīng)過5年甚至10年，因?yàn)榭倳?huì)有陸陸續(xù)續(xù)的裝修新房呈現(xiàn)，那么實(shí)際上精裝修就是房產(chǎn)行業(yè)最核心最基礎(chǔ)，最容易做到的一個(gè)低碳行動(dòng)。

對于我們美的來講，一個(gè)是我們今年力推的房產(chǎn)集材這種模式，就是有助于配合房產(chǎn)企業(yè)的精裝修這種行動(dòng)的。那么，我們的集材一個(gè)通過這種企業(yè)行動(dòng)實(shí)現(xiàn)價(jià)格最低。第二是實(shí)現(xiàn)服務(wù)系統(tǒng)最健全，我們所有的全過程從洽談到最后交房，那么這個(gè)過程中所有的服務(wù)，全部由廠家來完成，具有穩(wěn)固的質(zhì)量保證，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保證。第三就是通過美的在全中國渠道的籠罩，實(shí)現(xiàn)最快速的配套服務(wù)，確保全部房產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)過程。第四我感到就是通過這種集材的管理，其中有助于大大進(jìn)步房產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的管理，那么他的采購工作可能會(huì)更加透明，更加簡略。