一直處于觀望狀態(tài)的剛需購(gòu)房者正是處于這樣的擔(dān)心才選擇了現(xiàn)在出手，我們?cè)谌f(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的開(kāi)盤(pán)當(dāng)天遇到了正在排隊(duì)的小李，他說(shuō)：現(xiàn)在房?jī)r(jià)有回升的跡象，而15000元每平方米是我能接受的最高心理價(jià)位，非常擔(dān)心政策漸行漸遠(yuǎn)造成價(jià)格反彈，所以早早的就來(lái)排隊(duì)準(zhǔn)備出手了。

專(zhuān)家表示，國(guó)十條出臺(tái)之后，樓市出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間冷淡期，大批剛性需求和改善性需求的購(gòu)房者選擇了持幣觀望，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的穩(wěn)定，目前觀望情緒松動(dòng)，購(gòu)買(mǎi)力開(kāi)始釋放。

樓市初步回暖讓很多開(kāi)發(fā)商又重新恢復(fù)了信心，然而經(jīng)歷了國(guó)十條之后慘淡市場(chǎng)的大小房企對(duì)于調(diào)控政策仍然心有余悸。日前，任志強(qiáng)在接受北京電視臺(tái)專(zhuān)訪中也表示：調(diào)控之后，成交量和房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯的下降了，成交量的猛漲只是出現(xiàn)在個(gè)別低開(kāi)樓盤(pán)中，漲價(jià)的樓盤(pán)也實(shí)屬個(gè)別，萬(wàn)科公元五號(hào)開(kāi)盤(pán)價(jià)格就低，現(xiàn)在的漲價(jià)也并不奇怪。當(dāng)被問(wèn)到對(duì)于目前的樓市還有沒(méi)有可能面臨更為強(qiáng)烈的政策沖擊，任志強(qiáng)表示：目前的調(diào)控政策收效顯著，以目前房?jī)r(jià)的相對(duì)穩(wěn)定來(lái)看，保持現(xiàn)有的政策調(diào)控就已經(jīng)很好了。進(jìn)一步的深入調(diào)控可能反而會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面效果。顯然對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，進(jìn)一步的深度調(diào)控并不是什么好消息。因此紛紛以退為守，將肯定國(guó)十條的成效作為市場(chǎng)扛不住更猛烈調(diào)控政策的擋箭牌。

目前來(lái)看，無(wú)論是對(duì)于開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者，還是政策調(diào)控的決策者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)都是一個(gè)最受關(guān)注也是最敏感的關(guān)鍵詞，難怪日前一向有問(wèn)必答的萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖面對(duì)房?jī)r(jià)的問(wèn)題也避而不談，并笑稱(chēng)：打死也不說(shuō)。潘石屹則大膽撰文稱(chēng)：房?jī)r(jià)還會(huì)大跌，會(huì)跌倒09年初的水平。此番言論又被任志強(qiáng)潑了冷水：房?jī)r(jià)不可能大跌，將會(huì)反彈或下調(diào)。二人輪番發(fā)出博文，在網(wǎng)上形成了有趣的口水戰(zhàn)，殊不知都是房?jī)r(jià)惹的禍。如此看來(lái)，關(guān)于房?jī)r(jià)的爭(zhēng)論將不會(huì)停息。但是可以肯定的是未來(lái)房?jī)r(jià)不穩(wěn)，調(diào)控不止。