(來源：新京報 張家齊)北京多家銀行首套房仍有7折利率優(yōu)惠
昨日有媒體報道稱首套房貸最高貸款限額已經(jīng)提升至6成,利率已變?yōu)?.5折,記者從多家中介公司、樓盤和銀行了解到,如果個人資信無問題,多家銀行首套房能夠提供7折-7.5折的利率優(yōu)惠,90平米以下的首套房仍能執(zhí)行20%的首付。
房貸政策執(zhí)行暫未見新變化
據(jù)報道,繼二套房收緊、三套房停貸后,首套房七折優(yōu)惠利率也已基本銷聲匿跡,8.5折成主流,北京房貸機構(gòu)偉嘉安捷相關(guān)負責人表示,目前首套房七折優(yōu)惠確有縮緊狀況,但與該公司合作過的20余家銀行中,只要個人資信無問題,基本能貸到利率7.5折以內(nèi)的貸款,優(yōu)質(zhì)客戶也可享受到7折。
中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示,目前首套房的利率優(yōu)惠問題和北京的二套房與三套房門檻提高政策出臺時相比,無論是執(zhí)行層面還是政策層面的變化皆不明顯,該公司90平米以下二手房貸款達到評估價八成沒有問題,視個人信用情況,利率也能享受優(yōu)惠,銀行考核的松緊程度和原來沒有變化。
農(nóng)行目前7折還有戲
大興某在售樓盤的銷售員昨日表示,該公司還沒有收到相關(guān)消息,所合作的銀行也沒有政策和執(zhí)行方式的變化,如果個人資信無問題,首套房在90平米以內(nèi)的,可以貸款到8成,首付兩成,視個人資信和銀行的態(tài)度,貸款利率優(yōu)惠幅度在7折-7.5折之間,即使沒有7折,7.1折以上的可能性是很大的,一般不會過7.5折。
記者隨后向農(nóng)業(yè)銀行某支行個貸部門熱線電話進行咨詢,該機構(gòu)業(yè)務人員昨日表示,首套房如果個人資信無問題,工作穩(wěn)定,收入達到正常的標準,一般上班族也是可以享受利率七折。如果首套房在90平米以下,也可以貸款八成,首付兩成,包括新房總價和二手房評估價。
(來源：長江日報)武漢多數(shù)銀行取消首套房貸款7折利率
昨日,有媒體傳出北京地區(qū)八成銀行取消首套房貸款利率7折優(yōu)惠,房貸業(yè)務再度收緊。當天,記者以客戶身份走訪江城各大銀行發(fā)現(xiàn),多數(shù)本地銀行的貸款利率已不能打7折。 位于西北湖的建設(shè)銀行,一位程姓客戶經(jīng)理告訴記者,目前房貸利率與首付成數(shù)有關(guān)。首付三成以內(nèi),肯定是拿不到7折的。該人士告訴記者,按照規(guī)定,購買首套房,首付必須兩成。首付兩到三成,在基準利率基礎(chǔ)上打8折,首付三到四成,在基準利率上打7.5折,首付四成及以上,才有可能享受7折優(yōu)惠。 建設(shè)大道上的農(nóng)業(yè)銀行,個貸經(jīng)理表示,首套房首付至少兩成,享受8.5折利率優(yōu)惠。如果開發(fā)商不提供五證作為階段性擔保,將不會提供貸款服務。 興業(yè)銀行仍可針對首套房執(zhí)行優(yōu)惠利率,利率折扣最低可達7折,該行武漢分行貸款咨詢專員表示:目前未接到總行通知,所以仍然可按7折優(yōu)惠利率執(zhí)行,但要求客戶首付三成,申請難度也加大了,如果是優(yōu)質(zhì)客戶獲批的可能性就大。
據(jù)了解,武漢地區(qū)工商銀行首套房貸款優(yōu)惠利率為7.5折,中國銀行、華夏銀行利率為8折,漢口銀行、招商銀行等銀行利率為8.5折。 業(yè)內(nèi)人士表示,對首套房利率折扣,房貸調(diào)控新政并未明確界定。現(xiàn)在只要利率不低于7折不算違規(guī)。但因首套房利率打7折處于虧本狀態(tài),因此各大銀行紛紛開始調(diào)高利率。
（來源：第一財經(jīng)日報）滬部分銀行變相松綁三套房貸
本報記者獲悉,包括國有大行、股份制銀行等在內(nèi)的多家銀行在第三套房貸上可借道抵押消費貸款,即通過已有房產(chǎn)進行抵押,以抵押消費貸款方式進行第三套房貸,而前提是被抵押的住房沒有貸款或貸款已經(jīng)還清。
可以用已有兩套住房中的一套進行抵押,這套房產(chǎn)市價不能太低,可貸金額最多為房屋評估價的七成。一國有大行上海分行某支行一位信貸員告訴記者,利率是基準利率上浮11%即6.5934%,按照消費貸款期限最長為20年。
當被問及按照消費貸款方式是否會因資金去向?qū)徍硕茏钑r,該信貸員說:一般不會,在申請時就會明確用于購房需求。
今年4月份的新國十條就明確要求商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)暫停第三套房貸發(fā)放,雖然上海方面并未明確對號入座,但一份涉及第三套房貸操作指導的通知8月初曾在業(yè)內(nèi)傳開,稱建議各商業(yè)銀行停止發(fā)放北京、上海、杭州、深圳等地第三套房貸。
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