近日公開唱跌的聲音不絕于耳,繼潘石屹和多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之后,住建部政策研究中心副主任王玨林也公開表示,今年下半年將有更多開發(fā)商以降價(jià)換銷量,同時(shí)還透露被業(yè)內(nèi)稱做核武器的房產(chǎn)稅正在積極推進(jìn)和研究。

在北京市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)組織的當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)報(bào)告會(huì)上,王玨林指出,調(diào)控政策剛出臺(tái)時(shí),開發(fā)商可以不降價(jià)。但絕大多數(shù)開發(fā)商不賣房也要向銀行支付貸款利息,到年底調(diào)控近一年時(shí)間,開發(fā)商勢(shì)必會(huì)降價(jià)促銷,他們不賣房干活著呀?降價(jià)把房子賣出去,可能比閑置更劃算。同時(shí),剛需消費(fèi)者觀望也會(huì)逐漸的停止,所以下半年,北京房屋銷量一定比上半年大,更多樓盤價(jià)格也會(huì)下降換銷量。

對(duì)于房產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)。對(duì)此,王玨林透露,近期發(fā)改委已經(jīng)表態(tài),說房產(chǎn)稅正在積極推進(jìn)和研究。他個(gè)人認(rèn)為,應(yīng)該選擇幾個(gè)試點(diǎn)城市,盡快展開試點(diǎn),從而總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并在全國(guó)推廣。王玨林說,房產(chǎn)稅和物業(yè)稅還是有區(qū)別,業(yè)內(nèi)把這兩個(gè)稅稱做核武器,其實(shí)再出臺(tái)任何政策,都可以看做是核武器,因?yàn)閲?guó)十條執(zhí)行到位已經(jīng)對(duì)開發(fā)商影響很大了。他表示,其實(shí)房產(chǎn)稅一直都存在,只是現(xiàn)在要進(jìn)行一些調(diào)整,從而起到規(guī)避炒房等不健康的因素。而物業(yè)稅是一個(gè)新鮮事物,需要認(rèn)真研究謹(jǐn)慎推出。