11日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.3%，漲幅比去年12月份降低0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京市房?jī)r(jià)同比上漲10.2%，環(huán)比上漲1.7%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月份北京新建住宅房?jī)r(jià)同比上漲16%，環(huán)比上漲2.5%。二手住宅房?jī)r(jià)同比上漲4%，環(huán)比上漲0.5%。

從全國(guó)看，1月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.7%，漲幅比去年12月份降低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.1%，環(huán)比上漲1.4%。

分地區(qū)看，與去年同月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的城市是�？�35.1%；價(jià)格下降的城市僅有唐山1個(gè)，下降1.3%。

二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.0%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比去年12月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

專家分析

北京房?jī)r(jià)處在地產(chǎn)商與政策的博弈中

北京社科院副院長(zhǎng)梅松分析：1月CPI同比上漲了1.5%，環(huán)比漲0.6%。從表面上，漲幅增加很快，這是因?yàn)�，去年同期的指�?shù)正處于低谷，基數(shù)較低造成了漲幅明顯擴(kuò)大。但這個(gè)漲幅與3%的通脹預(yù)警線還較遠(yuǎn)，CPI數(shù)據(jù)也保持在可控的范圍之內(nèi)。因此，從目前看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒有通脹的危險(xiǎn)，更不會(huì)發(fā)生通脹。

從1月份的北京房?jī)r(jià)看，同比漲幅雖然在兩位數(shù)，但因去年同期是房?jī)r(jià)的最低點(diǎn)，基數(shù)最低，所以這個(gè)漲幅并不危險(xiǎn)。但從環(huán)比看，1.7%的漲幅已表現(xiàn)房?jī)r(jià)漲得過快。這說明，前一段政府的一系列政策沒有起到實(shí)質(zhì)性的作用，地產(chǎn)商還在觀望。

在近一段時(shí)間內(nèi)，北京的房?jī)r(jià)應(yīng)處在地產(chǎn)商與政府抑制房?jī)r(jià)政策的博弈中，就看誰(shuí)的力度更強(qiáng)，所以，現(xiàn)在看今后北京房?jī)r(jià)的漲跌還很難判斷。