而從區(qū)域位置來看，在南城重點(diǎn)規(guī)劃的這幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域中，萬(wàn)年花城所在的西南三環(huán)相比房山和大興等遠(yuǎn)郊區(qū)域，無疑更具吸引力；此外，按照規(guī)劃，南城發(fā)展的主攻方向?qū)⑹钱a(chǎn)業(yè)，而萬(wàn)年花城所在的西南三環(huán)區(qū)域則占據(jù)著“一軸一帶多園區(qū)”中的大紅門服裝文化商務(wù)區(qū)、永定門水岸經(jīng)濟(jì)帶、麗澤金融商務(wù)區(qū)、中關(guān)村豐臺(tái)科技園、河西生態(tài)休閑旅游帶、花鄉(xiāng)千畝高端花卉產(chǎn)業(yè)園等，是南城產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局的重點(diǎn)區(qū)域。其中，麗澤金融商務(wù)區(qū)將打造成為“綠地上的CBD”、“水岸旁的金融區(qū)”，并實(shí)現(xiàn)宜居、宜業(yè)的金融不夜城。并且，從區(qū)域樓市品質(zhì)來看，目前以200萬(wàn)平米的大盤萬(wàn)年花城為核心，西南三環(huán)已經(jīng)逐步形成北京南部區(qū)域的高品質(zhì)生活區(qū)。
“未來西南三環(huán)與北京其他城市核心區(qū)域的優(yōu)劣勢(shì)差距將縮短，”陳云峰強(qiáng)調(diào)，隨著區(qū)域的進(jìn)一步發(fā)展，目前具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目將來肯定會(huì)得到價(jià)格補(bǔ)漲。而對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)，消費(fèi)者亦有自己的判斷，什么樣的樓盤值得購(gòu)買心中自有一桿秤。這也是在當(dāng)前樓市普遍遇冷的背景下，為何還有熱點(diǎn)區(qū)域、熱點(diǎn)樓盤出現(xiàn)的原因之一。
特征三：配套完善提升宜居性
此外，近期這些熱點(diǎn)樓盤具有的另一個(gè)共同特征便是配套的完善，盡管其中有些樓盤目前的配套還相對(duì)匱乏，但是未來的配套規(guī)劃卻是極具誘惑力。如長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目周邊配套并沒有成熟，但是該項(xiàng)目卻規(guī)劃了從幼兒園到高中的16年全程教育資源。
而從熱點(diǎn)項(xiàng)目萬(wàn)年花城來看，其交通、教育、商業(yè)以及醫(yī)療配套等都已經(jīng)日臻完善并且日益成熟。據(jù)悉，已經(jīng)動(dòng)工的地鐵10號(hào)線二期的樊家村站便位于萬(wàn)年花城社區(qū)核心，此外，在建的地鐵9號(hào)線在花城5期西部設(shè)站，這些線路將與1、2、4號(hào)線等17條軌道交通線路銜接，極大拉近西南三環(huán)與其他區(qū)域的距離。未來，從萬(wàn)年花城乘地鐵前往中關(guān)村、金融街將不到30分鐘；而教育方面，已正式開園的京城幼教典范美格雙語(yǔ)幼兒園花城園便座落在花城社區(qū)內(nèi)，同樣設(shè)立在萬(wàn)年花城社區(qū)內(nèi)的京城著名重點(diǎn)教育機(jī)構(gòu)北京小學(xué)分校也已經(jīng)正式開學(xué)。同時(shí)，萬(wàn)年花城將首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)圍合在項(xiàng)目中央，周邊還有國(guó)家法官學(xué)院、北京電子工業(yè)學(xué)校、鐵路衛(wèi)生學(xué)校等多所院校，萬(wàn)年花城周邊已經(jīng)成為名副其實(shí)的學(xué)院生活區(qū)；此外，北京天壇醫(yī)院遷建、豐臺(tái)區(qū)南苑醫(yī)院翻擴(kuò)建、豐臺(tái)區(qū)婦幼保健中心樓等工程都已提升日程并成為豐臺(tái)的重點(diǎn)建設(shè)。據(jù)悉，三級(jí)甲等大型綜合醫(yī)院——天壇醫(yī)院將遷至萬(wàn)年花城社區(qū)南部。
“一個(gè)樓盤的價(jià)值體現(xiàn)，離不開相關(guān)配套設(shè)施的功能補(bǔ)充。”業(yè)內(nèi)專家表示，任何成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目都不可能是一座“孤城”，其價(jià)值體現(xiàn)不僅在于項(xiàng)目定位的精準(zhǔn)和建筑品質(zhì)的優(yōu)異，決定和提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要條件更包括便利的交通條件、繁榮的商業(yè)氛圍、固定的客流量、優(yōu)質(zhì)的教育資源和醫(yī)療條件、良好的生態(tài)環(huán)境及社區(qū)景觀等。尤其是在當(dāng)前樓市觀望氣氛嚴(yán)重的情況下，購(gòu)房者的出手標(biāo)準(zhǔn)更是近乎苛刻，而完善配套便成為其出手前重點(diǎn)考量的因素。
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