國(guó)家多部委近日出臺(tái)的新一輪樓市調(diào)控政策，從十一黃金周開始顯現(xiàn)效果。北京、上海等多地樓市的觀望氛圍濃厚，很多城市成交量明顯下降，黃金周前幾日樓市的含金量明顯不足。

各地相繼出臺(tái)調(diào)控措施

浙江省出臺(tái)相關(guān)措施，將從11月1日起對(duì)商品房預(yù)售資金進(jìn)行全面監(jiān)管。凡在浙江省內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目將全部納入監(jiān)管范圍。同時(shí)規(guī)定未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。

　福建廈門即日起到今年年底將采取臨時(shí)性限購(gòu)措施，規(guī)定每個(gè)購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。

10月1日，廣州市國(guó)土房管局對(duì)當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P進(jìn)行了檢查，要求各開發(fā)商在購(gòu)房須知上對(duì)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策有所體現(xiàn)。

深圳日前出臺(tái)了房產(chǎn)限購(gòu)令，規(guī)定擁有深圳市戶籍的居民家庭，限購(gòu)兩套房，持有一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭，限購(gòu)一套房。

樓市觀望氣氛濃厚

熱熱鬧鬧的北京樓市在黃金周突然遇冷。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月30日，因?yàn)槟┌嘬囆��?yīng)，北京二手房簽約量出現(xiàn)井噴，達(dá)到1067套，也是新政后首次突破千套大關(guān)。但到了10月1日和10月2日，交易量就迅速跌至谷底，兩天共成交了18套。

在上海，被稱為樓市晴雨表的假日樓市秋季房展會(huì)3日上午開幕。不少人坦言，在房產(chǎn)稅和個(gè)人限購(gòu)的樓市細(xì)則明確之后，自己才會(huì)考慮買房。

與此同時(shí)，在海南旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)上，盡管很多樓盤推出了一次性付款折扣的優(yōu)惠措施，還有項(xiàng)目打出了買樓贈(zèng)面積、贈(zèng)裝修和家電等促銷手段，但并未出現(xiàn)開發(fā)商期望的金九銀十火爆場(chǎng)面。

杭州的很多樓盤也遭遇了冷場(chǎng)，而且市場(chǎng)受調(diào)控新政的影響顯得更加迅速。最新數(shù)據(jù)顯示，杭州市在新政出臺(tái)的當(dāng)天成交量?jī)H為前一天的十二分之一，9月30日，杭州市區(qū)商品房共預(yù)訂31套，預(yù)售269套，而前一天的數(shù)字分別為預(yù)訂361套，預(yù)售421套。

蘇州樓市似乎在最近幾天的成交上也印證了這一趨勢(shì)：先是9月30日樓市井噴，緊接著10月1日成交就大幅縮水。

綜合各地情況來(lái)看，新一輪的樓市調(diào)控政策明顯給了購(gòu)房者信心。但央視援引業(yè)內(nèi)人士分析稱，樓市調(diào)控的長(zhǎng)期效果如何，還要看各地推出的具體細(xì)則以及執(zhí)行情況。