住房改善的需求潛力也很大。任志強(qiáng)指出,現(xiàn)在三代人一套房的占65%,一個(gè)兩居室,夫妻倆住一間,老人帶著小孩住一間。今后要實(shí)現(xiàn)人均一間房,之后再實(shí)現(xiàn)舒適型住房。“以上海為例,戶均面積數(shù)66.1平方米,全國(guó)倒數(shù)第五,未來(lái)改善型需求將占主導(dǎo)。”本報(bào)記者 王燁

任大炮昨日更多高論

才罰4.8億證明開發(fā)商清白

任志強(qiáng)認(rèn)為,“說(shuō)閑置土地導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲是胡說(shuō)八道。國(guó)土部對(duì)開發(fā)商才罰了4.8億,這說(shuō)明開發(fā)商沒多少問題啊。這么大規(guī)模的調(diào)查,4.8億可能還不夠工作費(fèi)用。”任志強(qiáng)表示,從政府公布的閑置名單中,有大量是個(gè)人、單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,但“臟水都往開發(fā)商身上一倒”。

二套房政策是錯(cuò)誤的

“二套房政策是一個(gè)錯(cuò)誤的做法。”任志強(qiáng)說(shuō),香港政府的規(guī)定是6個(gè)月內(nèi)持有兩套房的,再交易的要交稅,但6個(gè)月內(nèi)交易掉可以不交稅。“因?yàn)槟阗I的是期房,不能住,所以不能把老房賣掉,這樣情形下算第二套實(shí)行高利率是錯(cuò)的。我們現(xiàn)在的政策不允許梯次消費(fèi)者,是激勵(lì)人一次性買個(gè)大房子,買個(gè)貴房子,買個(gè)好房子,終身買一套房,這個(gè)政策一定是錯(cuò)誤的。”

談空置是誤導(dǎo)

“網(wǎng)上所說(shuō)的6500萬(wàn)套房子電表不轉(zhuǎn)那是個(gè)笑話。從1998年以后新建的商品房有3872萬(wàn)套,如果按30%算,最多1000多萬(wàn)套空置。這其實(shí)是種誤導(dǎo)。”