“3·14”新政出臺后,經(jīng)歷了兩個月的張望期,許多開發(fā)商已經(jīng)按捺不住,旗下項目開端呈現(xiàn)本質(zhì)性降價。繼恒大、萬科、綠地等大型房企在全國掀起降價潮之后,京派開發(fā)商大佬首開團體在京項目也呈現(xiàn)了多種促銷策略,開啟了在京開發(fā)企業(yè)降價的大幕。

但是為什么第一個祭起“降價大旗”的京派房企是首開呢?

首開祭起“降價大旗”

于無聲處聽驚雷,這次首開這一聲“雷”,夠響。

上周末結(jié)束的北京夏季房展上,外埠項目唱起了主角,在少有的幾個北京項目中,首開團體則率旗下的眾多項目集體亮相。據(jù)懂得,首開團體目前北京在售及預(yù)售共有首開國風(fēng)上觀、首開智慧社、首開常青藤、北京蘇活、璞、首開石榴派、首開東都匯7個項目,這些項目有的已經(jīng)開盤,有的即將入市,但值得注意的是,幾乎所有的項目都存在不同程度的折扣降價現(xiàn)象。

“首開石榴派起價14500元/平方米。”這是記者前不久收到的一條短信。而4月底記者去項目現(xiàn)場踩盤時,銷售人員告訴記者項目起價20000元/平方米。在展會現(xiàn)場,銷售人員告訴記者,項目均價已從20000元/平方米下調(diào)至18000元/平方米起,同時可參加2萬抵4萬的優(yōu)惠。

隨后記者訪問了首開智慧社售樓處,銷售人員告訴記者現(xiàn)在項目商住部分均價達到每平方米13000元,一次性付款九二折,按揭九七折優(yōu)惠,現(xiàn)在認(rèn)購還有九九折,算下來只要買房,至少就有500元/平方米的降幅。而項目住宅售價也在本來21000元/平方米的基礎(chǔ)上有1000元/平方米的下調(diào)。

而在位于朝陽北路常營首開東都匯的售樓處,銷售人員告訴記者,現(xiàn)在均價19800元/平方米,一次性付款九三折,按揭九四折,買一層送一層,而常營周邊的二手房均價已經(jīng)達到19000元/平方米。

此外,首開旗下的豪宅項目璞 ,在4月初時預(yù)計均價在50000元/平方米,而記者致電售樓處得到的消息是,銷售均價已經(jīng)調(diào)劑為45000元/平方米。另一個位于朝陽東壩的項目首開常青藤,推出部分房源直降2000元/平方米。后來記者從售樓處得知,這次特價是和某網(wǎng)站聯(lián)合作的一次運動。