【財(cái)新網(wǎng)】(綜合媒體報(bào)道)據(jù)路透社披露，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行[2.69 -0.37%](601288.SH/01288.HK)戰(zhàn)略管理部最新發(fā)布的研究報(bào)告稱，最新一輪房貸壓力測(cè)試的結(jié)果，雖然較為樂(lè)觀，可能并未完全反映房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

　　報(bào)告認(rèn)為，壓力測(cè)試主要測(cè)的是房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款的壞賬率，但或未考慮到以房地產(chǎn)為抵押的相關(guān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)；而房地產(chǎn)開發(fā)上下游鏈條很長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)甚廣，一旦房?jī)r(jià)大幅下跌，相關(guān)行業(yè)貸款也會(huì)受到嚴(yán)重影響。此外，還存在在居民購(gòu)房貸款過(guò)程中，個(gè)人收入證明信息不實(shí)和陰陽(yáng)合同等壓力測(cè)試難以考慮的問(wèn)題。

       報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將促使銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，在壓縮房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)的貸款的同時(shí)，增加對(duì)二三線城市的貸款。

　　近期包括招行、交行在內(nèi)的多家上市銀行在中報(bào)發(fā)布會(huì)上公布的房貸壓力測(cè)試結(jié)果顯示，在房?jī)r(jià)下跌50%的情況下，各銀行的房貸不良率僅上升1-2個(gè)百分點(diǎn)不等。