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面對(duì)同樣的高房?jī)r(jià)，中外年輕人作出截然相反的選擇。在過(guò)去3年中，英國(guó)首次購(gòu)房者的平均年齡已由33歲上升至37歲，日本和德國(guó)為42歲，美國(guó)首次購(gòu)房年齡也達(dá)到30歲以上。然而，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。 為了一套房子中國(guó)人可以透支幾代人的財(cái)富，不在乎大半輩子為地產(chǎn)商和銀行打工。房子在中國(guó)已經(jīng)不再單單是一個(gè)住所，它是婚姻的前提、個(gè)人能力的體現(xiàn)、未來(lái)安全感的寄托，買(mǎi)房年輕化折射出的是我們?nèi)竦男膽B(tài)和整個(gè)住房體系的漏洞。 年輕人著急買(mǎi)房的N個(gè)理由 27歲不買(mǎi)，40歲還買(mǎi)得起嗎？北京的年輕人如果在27歲的時(shí)候不能趕緊買(mǎi)房子，絕大多數(shù)人在40歲的時(shí)候會(huì)更買(mǎi)不起房子。因?yàn)槲覀兊氖杖胗肋h(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。———網(wǎng)友“大炳” 沒(méi)有房子，小孩怎么上戶口？老是和國(guó)外比，有意義嗎？國(guó)外可以自由流動(dòng)，沒(méi)有戶口限制。而在北京，沒(méi)有房子，小孩子怎么上戶口，怎么讀書(shū)？———網(wǎng)友“準(zhǔn)媽媽79” 女方要求有房才能結(jié)婚女方要求男方有房才能結(jié)婚，而美國(guó)和歐洲國(guó)家的年輕人在結(jié)婚時(shí)普遍沒(méi)有這樣的要求。———網(wǎng)友“sun-yuepingso” 不早買(mǎi)房，早晚連租房都租不起在中國(guó)，房?jī)r(jià)一年翻一番。不早買(mǎi)房，早晚連租房都租不起了。———網(wǎng)友“wxy690so” 人家國(guó)外有足夠的廉租房再說(shuō)了，中國(guó)27歲買(mǎi)的是什么房子？二室一廳只能算是apartment(公寓),不是house(房子)。人家美國(guó)人42歲買(mǎi)的別墅，那才叫house。———網(wǎng)友“zhangfengyu” 手里有房，心里不慌對(duì)我這樣的外省青年來(lái)說(shuō)，有一間不大的小屋，我在這個(gè)大城市中會(huì)感到心理踏實(shí)。———網(wǎng)友“絲絲” 年輕人過(guò)早買(mǎi)房折射了什么 丈夫沒(méi)房子，妻子面子掛不住在當(dāng)今的中國(guó)，婚姻變得越來(lái)越物質(zhì)化。無(wú)論一個(gè)女的多么自信，但如果自己的男友或丈夫沒(méi)有房子，那她就掛不住面子。 ———上海政法大學(xué)女性研究中心主任陳曉敏 買(mǎi)房結(jié)婚是病態(tài)畸形的社會(huì)現(xiàn)象即使在高收入的華爾街，絕大多數(shù)人也都是到35歲以后才會(huì)開(kāi)始考慮購(gòu)房問(wèn)題。中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生省吃儉用、東拼西湊就為了買(mǎi)房結(jié)婚是非常病態(tài)畸形的社會(huì)現(xiàn)象。———易凱資本CEO王冉 可憐今天的年輕人糾結(jié)擰巴，理想竟然是買(mǎi)房！ “60后”當(dāng)年每人每月定量2兩油、半斤肉、5個(gè)雞蛋，大學(xué)食堂一冬天只有三個(gè)菜：熬土豆、熬白菜和土豆熬白菜。過(guò)年才有新衣服，人人都騎老破車(chē)。我們那時(shí)不但不痛苦，而且無(wú)比快樂(lè)、無(wú)憂無(wú)慮、清新自由！———音樂(lè)人高曉松 年輕的一代，相當(dāng)浮躁想當(dāng)年，我1986年大學(xué)畢業(yè)，哪兒來(lái)的自有房產(chǎn)？上世紀(jì)90年代初，房?jī)r(jià)是便宜，但那時(shí)的人買(mǎi)得起嗎？可那時(shí)的人也不見(jiàn)得天天在罵爹罵娘，也照樣結(jié)婚生子啊!———網(wǎng)友“niwenlinso” 并非自古英雄出少年而是：1、中國(guó)的租房體制不健全，房主可以為所欲為，不守游戲規(guī)則，隨意掣肘租房者；2、中國(guó)父母在子女成年后依然自愿資助；3、被中國(guó)房市洗腦，誤以為中國(guó)房?jī)r(jià)只漲不跌。———童話大王鄭淵潔 算算過(guò)早買(mǎi)房的成本賬 買(mǎi)房透支的顯然不止是一代人的青春目前國(guó)內(nèi)年輕人買(mǎi)房多數(shù)靠父母，更多的父母混了幾十年都無(wú)法給孩子買(mǎi)套房。———網(wǎng)友“宅笑” 過(guò)早買(mǎi)房影響個(gè)人發(fā)展大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，可一旦貸款買(mǎi)了房，其職業(yè)規(guī)劃就必須要進(jìn)行修正。我們看到很多年輕人因買(mǎi)了房而放棄了對(duì)自己來(lái)說(shuō)是轉(zhuǎn)折點(diǎn)的發(fā)展機(jī)會(huì)，這在很大程度上影響了個(gè)人發(fā)展。———財(cái)經(jīng)評(píng)論人吳其倫 如何讓年輕人不著急 德國(guó)模式提供了很好的借鑒德國(guó)自有住房率為42%，租賃住房率達(dá)到58%，年輕人中77%都是“租房族”。目前德國(guó)的房?jī)r(jià)十多年保持不變的奇跡，給我們提供了很好的借鑒模式。———中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員曹建海 地產(chǎn)大佬多大買(mǎi)的房？ 任志強(qiáng)：40多歲才分到住房至少我是40多歲才分到住房(此前只能啃老了)，近50歲才用房改的方式變成了擁有住房資產(chǎn)財(cái)富，房改之后房子才屬于自己。 王石：44歲買(mǎi)了第一套住房1995年，44歲買(mǎi)了第一套住房，因?yàn)槲乙呀?jīng)把個(gè)人的事業(yè)同深圳聯(lián)系在一起。10年之后，我更換了第二套住宅，購(gòu)房款是自己的儲(chǔ)蓄加銀行按揭。(北晨) |