8月17日 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,新建商品房簽約套數(shù)與面積持續(xù)2周大幅度滑落。8月第二周新建商品房簽約總套數(shù)為780套,簽約面積107314平米,這與8月第一周相比,本周新建商品住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)與面積均有降落,其中簽約套數(shù)降落40%,簽約面積降落35%,與7月同期相比,簽約套數(shù)降落5%,簽約面積上升6%。

本周預(yù)售商品房散布于懷柔、昌平、東城、海淀,公示項(xiàng)目有4個(gè),與上周相比增加了1個(gè),在供給量方面,本周市場(chǎng)供給總套數(shù)為1100套,相比上周440套的市場(chǎng)供給量,上漲了150%。在價(jià)格方面,本周預(yù)售商品房的擬售均價(jià)為16630元/平米,低于上周新開盤28417的成交均價(jià)。

進(jìn)入8月第二周,新建商品房成交步入了低谷。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為重要原因有二點(diǎn):一,新建商品房交易在必定時(shí)間內(nèi)有一個(gè)周期震動(dòng),一般情況都為月初慣性延續(xù)上月底的成交高峰,成交處在較高程度,其后順勢(shì)降落;二,8月第一周新開市場(chǎng)釋放了降價(jià)信號(hào),這對(duì)持續(xù)張望需求來說都是一個(gè)動(dòng)力,部分需求靜待價(jià)格進(jìn)一步降落心理顯露,加重了買方市場(chǎng)的張望情感;此外,第三套房貸的停放開端起到作用,進(jìn)一步擠走部分投資性需求,壓縮買方市場(chǎng)。