記者從濟(jì)南房管部門了解到,截止到31日下午6點(diǎn),濟(jì)南二手房成交量僅為885套,創(chuàng)下了年度以來的一個(gè)新低,環(huán)比上個(gè)月的1289套,下跌了31%。而去年10月份濟(jì)南二手房成交量為1782套,同比出現(xiàn)了過半的下跌。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示,9月份環(huán)比8月份二手房的成交量已經(jīng)有了9.4%的下跌,在“金九銀十”,濟(jì)南二手房市場(chǎng)成交量創(chuàng)造了“三連跌”。
“我們系統(tǒng)內(nèi)這個(gè)月零成交的店明顯增加了,不少還是處于熱門路段的主力店面�！睗�(jì)南一家連鎖中介的市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人介紹說,雖然統(tǒng)計(jì)數(shù)字還沒有出來,但系統(tǒng)內(nèi)幾十家店的成交量相比上月已經(jīng)有明顯下滑,各家店里都能感受到。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹,上月他們位于花園路附近的一家店業(yè)績還不錯(cuò),這個(gè)月就出現(xiàn)了“零成交”。
世聯(lián)怡高房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)山東市場(chǎng)部經(jīng)理梁偉認(rèn)為,二手房相比一手房成交量的較大下滑,其中一個(gè)主要的原因是一手房市場(chǎng)的打折促銷,使得部分區(qū)域出現(xiàn)了一二手房價(jià)格倒掛,不少二手房買主轉(zhuǎn)向了一手房市場(chǎng)。
市民劉先生就是這樣一位購房者,他原本想在省城南部一樓盤通過中介購買一套二手房,但他后來發(fā)現(xiàn)該樓盤推出的特價(jià)房相比自己看中的二手房房源還低幾百元,于是轉(zhuǎn)而購買了新房里的特價(jià)房。
而據(jù)中介人士介紹,出現(xiàn)這種情況的另一個(gè)重要原因,則在于二手房價(jià)格依然較為堅(jiān)挺和購房者的觀望情緒。
“甚至有的客戶一開始交了幾千元定金,到后來寧肯不要定金也要退房�！壁w女士說,雖然這只是個(gè)別現(xiàn)象,但反映了購房者對(duì)于二手房價(jià)格越來越濃厚的觀望情緒。 相關(guān)閱讀