由于今年住宅市場受到最為嚴厲的調(diào)控,銷售業(yè)績不佳。而一直不限購不限貸的商業(yè)地產(chǎn),無論其市場地位還是企業(yè)開發(fā)地位,都在迅速崛起。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,非住宅類產(chǎn)品數(shù)月來在濟南新建商品房成交總量的比重逐漸增大,新政下的濟南商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)受到業(yè)內(nèi)各界的普遍關(guān)注。

　　今年以來,濟南非住宅產(chǎn)品的供應量呈明顯上升態(tài)勢,無論是已在售樓盤推出的大量車位,還是品牌開發(fā)商推出的沿街商鋪,又或者是回報頗豐的寫字樓,無疑都受到了購房者和投資客的熱切關(guān)注。特別是經(jīng)四路的萬達廣場,泉城路的恒隆廣場,華強廣場、黃金·時代廣場、泰府廣場等產(chǎn)品的推盤銷售,更是引起一陣陣的關(guān)注熱潮。

　　筆者走訪了解到,相比較住宅市場的冷清,商業(yè)地產(chǎn)卻打著“不限購、不限貸”的招牌呈現(xiàn)出強勢的推銷力度。在省府前街的紅尚坊項目,筆者了解到,項目前期的招商工作很是樂觀,銷售業(yè)績也是一片大好。

　　筆者走訪了濟南多個開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的項目了解到,房地產(chǎn)市場的冷清使得更多的開發(fā)商棄住從商,對商業(yè)地產(chǎn)的投入比重持續(xù)增加。國家宏觀調(diào)控政策尤其是限購令的實施,更是使得市場上很大一部分投資資金流向商業(yè)地產(chǎn),催熱了商業(yè)地產(chǎn)的投資熱。

　　一位銷售主管這么看待商業(yè)地產(chǎn)市場的前景,“21世紀的前十年是住宅市場的頂峰時期,但第二個十年,商業(yè)地產(chǎn)將會有一個天翻地覆的變化。就拿濟南來說,一些前期無大型項目儲備或以住宅開發(fā)為主的房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)而開發(fā)商業(yè)項目,商業(yè)地產(chǎn)正在以蒸蒸日上的態(tài)勢登上濟南樓市新寵兒的寶座,諸多房地產(chǎn)大鱷的動作也貌似證實著商業(yè)地產(chǎn)春天的到來。特別是濟南各區(qū)城市綜合體的立項開發(fā),更是標志著濟南商業(yè)地產(chǎn)步入新時代�！�

　　“今年的住宅市場很不景氣,省城很多樓盤開盤成交量都不到三成,我們公司根據(jù)市場前景,也制訂了相應的計劃,我們準備下半年加大商業(yè)地產(chǎn)尤其是‘底商’的開發(fā),這樣一來,物業(yè)品種增多,我們的資金回籠渠道也不再單一�！笔〕且患掖笮头康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售經(jīng)理告訴筆者。