捆綁收費(fèi)
7日上午，山景明珠花園的業(yè)主李晨(化名)先生，致電本報(bào)反映，小區(qū)的業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，在買電的時(shí)候，就只能買100元的，這讓自己很不適應(yīng)。
李晨說，從去年開始，物業(yè)公司就將物業(yè)費(fèi)與取暖費(fèi)捆綁在一起向業(yè)主收取。而在今年，物業(yè)公司又把物業(yè)費(fèi)與電費(fèi)、車位費(fèi)捆綁到了一塊兒。業(yè)主如果想擁有自己的停車位，必須同時(shí)交齊物業(yè)費(fèi)和車位租賃費(fèi)，并購買車位鎖。
“交得不值”
“我們不是不想交物業(yè)費(fèi)，而是覺得交得不值”，業(yè)主劉女士說。
據(jù)了解，今年小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按照1.1元/平方米來收取的，而就在去年還是0.77元/平方米。劉女士說，小區(qū)內(nèi)主干道的歸屬問題一直沒有明確，再加上小區(qū)內(nèi)快遞公司和醫(yī)藥公司所用的車輛，在每天上下班時(shí)段，出入小區(qū)非常頻繁，“這條路上一直未設(shè)減速帶，這對(duì)于小區(qū)內(nèi)的老人和孩子們來說非常危險(xiǎn)�！�
8日上午，記者來到山景明珠花園小區(qū)，看到小區(qū)的東側(cè)出口處已經(jīng)安裝了大門。李晨說，雖然現(xiàn)在小區(qū)東西兩個(gè)出口都有了大門，但仍有很多車輛能自由出入。小區(qū)仍然是半開放式的。因此陳先生認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
張貼在該小區(qū)6號(hào)樓幾個(gè)
單元電梯內(nèi)的倡議書上說，“本小區(qū)的設(shè)施及治理根本達(dá)不到每平方1.1(元)的標(biāo)準(zhǔn)，所以我們要求物業(yè)，根據(jù)小區(qū)實(shí)際重新制定合理的物業(yè)費(fèi)”。在倡議書的空白處，有十幾位業(yè)主留下回復(fù)支持此倡議。
物業(yè)回應(yīng)
負(fù)責(zé)此小區(qū)物業(yè)管理的昌隆物業(yè)公司經(jīng)理呂先生說，小區(qū)是邊建設(shè)邊入住的，因此在最初三年的時(shí)間內(nèi)，并未向業(yè)主們收取物業(yè)費(fèi)。而這三年，物業(yè)公司每年的虧損能達(dá)到百萬元左右。從去年開始，物業(yè)公司決定第一次收取物業(yè)費(fèi)，收取的標(biāo)準(zhǔn)是0.77元/平方米。
按照山東省《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》，昌隆物業(yè)公司屬于“二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)”單位，對(duì)該小區(qū)3號(hào)樓至6號(hào)樓這4座高層居民樓，按照1.1元/
平方米收取物業(yè)費(fèi)(規(guī)定收費(fèi)范圍為0.8—1.2元/平方米)。也就是說，去年收取的物業(yè)費(fèi)打了7折�！安⒉皇前凑铡忾]小區(qū)’或者‘開放小區(qū)’來收費(fèi)的”，呂經(jīng)理告訴記者。
2011年，物業(yè)公司加強(qiáng)了收費(fèi)管理，開始按照1.1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。“對(duì)于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們不習(xí)慣”，呂經(jīng)理說，至今該小區(qū)仍有業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，“我們不能一直免費(fèi)提供服務(wù)”。因此，小區(qū)物業(yè)才把物業(yè)費(fèi)與取暖費(fèi)、電費(fèi)和車位費(fèi)一起收取。
業(yè)主意見
小區(qū)的幾位業(yè)主表示，可以接受0.77元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，或者按照1.1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)每年交納10個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。李晨說，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該征求業(yè)主的意見，而該小區(qū)的物業(yè)公司并未做到這一點(diǎn)。 相關(guān)閱讀