“交房時(shí)不提供《分期綜合驗(yàn)收備案證明》，要求購(gòu)房人交物業(yè)費(fèi)后才能驗(yàn)房，這合理嗎？”近日，多位市民向黨報(bào)熱線反映，在魯商鳳凰城購(gòu)房后遇到“霸王條款”。質(zhì)疑無(wú)驗(yàn)收證明就通知交房？
市民張先生稱，他于2014年8月在魯商鳳凰城3號(hào)樓購(gòu)買了一套房產(chǎn)，按照合同規(guī)定，交房時(shí)間為2014年12月31日，“2014年12月底，我們收到一份‘入伙通知書’，要求我們?cè)?015年1月2日或者1月7日辦理收房手續(xù)。”
“我是7日那天去辦理的，要求工作人員出具驗(yàn)收證明時(shí)，對(duì)方表示無(wú)法提供。”張先生表示，按照業(yè)主與開發(fā)商簽署的購(gòu)房合同及“關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》的通知”，開發(fā)商取得《分期綜合驗(yàn)收備案證明》后才可以向業(yè)主交房，“由于缺少相關(guān)證件，很多業(yè)主都拒絕收房。”
不滿驗(yàn)房不該捆綁物業(yè)費(fèi)
記者了解到，交房當(dāng)天有不少業(yè)主辦理了“入伙”手續(xù)，但是交房流程引起不滿。“工作人員讓我先交半年物業(yè)費(fèi)、水電預(yù)付費(fèi)及數(shù)字電視開戶費(fèi)后才能驗(yàn)房，而且在我們不知情的情況下，在小區(qū)內(nèi)增加了100多個(gè)地上停車位。”業(yè)主高先生表示。
據(jù)業(yè)主提供的“入伙通知書”，此次辦理范圍為1號(hào)樓至5號(hào)樓的業(yè)主，辦理時(shí)間為2014年12月31日至2015年1月9日，如在交付期限內(nèi)未辦理，將視為入伙，物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用自通知辦理入伙手續(xù)之日或視同入伙之日次日起由業(yè)主承擔(dān)，通知上蓋有濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章，并附有聯(lián)系方式。
回應(yīng) 有驗(yàn)收證明暫時(shí)無(wú)法提供
12日下午，記者按照“入伙通知書”上的聯(lián)系方式致電魯商鳳凰城物業(yè)服務(wù)中心，工作人員表示，目前該樓盤已經(jīng)具備相關(guān)驗(yàn)收證明，但是暫時(shí)無(wú)法提供，至于交房流程及車位問(wèn)題，該工作人員稱先交費(fèi)是為節(jié)省交房時(shí)間，不存在增設(shè)停車位的情況，“近期交房業(yè)主比較多，公司比較忙，相關(guān)情況也會(huì)向負(fù)責(zé)人匯報(bào)。”
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