前期受政策打壓的地產(chǎn)股，近期正受到投資者前所未有的關(guān)注。上周最后兩個(gè)交易日投資者持續(xù)融資買入金地團(tuán)體合計(jì)近5000萬元。截至目前，金地團(tuán)體融資余額已達(dá)9413.72萬元。此外，保利地產(chǎn)和萬科的融資余額也在3000萬元以上。

金地融資余額逼近億元

上交所最新頒布的兩融市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，繼8月12日投資者融資買入金地團(tuán)體2506.22萬元之后，8月13日投資者再次融資買入該股2407.21萬元。至此，金地團(tuán)體融資余額已達(dá)9413.72萬元。對(duì)于金地團(tuán)體而言，在房地產(chǎn)正處政策敏感期的大背景下，遭兩融市場(chǎng)投資者如此熱捧尚屬首次。

不僅如此，“萬招金保”的其他三巨頭也不同程度地受到了兩融市場(chǎng)投資者“關(guān)照”。其中，保利地產(chǎn)和萬科a在本月初的融資余額都曾超過4000萬元，上周兩融投資者獲利回吐后，保利地產(chǎn)和萬科a的融資余額依然保持在3000萬元以上(萬科的融資余額截至上周四)。

靚麗事跡提振信心

多位券商分析師表現(xiàn)，兩融市場(chǎng)投資者之所以如此追捧金地團(tuán)體以及其他地產(chǎn)股，一是因?yàn)榈禺a(chǎn)行業(yè)上半年事跡依然靚麗，二是因?yàn)殚_發(fā)商自身對(duì)于下半年事跡保持樂觀。此外，已開展融資融券業(yè)務(wù)的多家券商對(duì)地產(chǎn)股的積極推薦也起到推波助瀾的作用。

“招保萬金”日前頒布的中報(bào)顯示，盡管遭遇了史上最嚴(yán)格的政策調(diào)控，四大巨頭上半年事跡依舊靚麗。金地團(tuán)體以327.02%的凈利潤(rùn)同比增幅成為四巨頭中增加最快的公司，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科的增速分辨為115.71%、16.56%、11.41%。如此靚麗的事跡也給開發(fā)商注入了一針“強(qiáng)心劑”。

萬科半年報(bào)指出，公司大部分項(xiàng)目竣工集中在下半年，隨著這些項(xiàng)目陸續(xù)竣工并轉(zhuǎn)入結(jié)算，預(yù)計(jì)下半年的結(jié)算收入和營(yíng)業(yè)收入相比上半年將有較大增加。而金地團(tuán)體表現(xiàn)，隨著下半年可售資源的增多，公司對(duì)完成既定的銷售目標(biāo)充滿信心。

與此同時(shí)，多家券商近期發(fā)布研究報(bào)告，分辨給予萬科等地產(chǎn)龍頭股“增持”或“推薦”評(píng)級(jí)。

國(guó)泰君安房地產(chǎn)分析師孫建平表現(xiàn)，金地團(tuán)體上半年實(shí)現(xiàn)銷售金額53.8億元，銷售面積48.3萬平方米，同比降落37.3%、42.8%。公司高低半年可售資源比例約為2∶8，預(yù)計(jì)推盤量9月起大幅上升。2010年15倍pe對(duì)應(yīng)7.95元目標(biāo)價(jià)，保持“增持”評(píng)級(jí)。

孫建平同時(shí)指出，萬科持有貨幣資金191億元，較一季末上升7%。充裕的現(xiàn)金儲(chǔ)備為公司逆周期擴(kuò)大供給了保障。保持9.15元目標(biāo)價(jià)，給予“增持”評(píng)級(jí)。

長(zhǎng)江證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師蘇雪晶認(rèn)為，保利地產(chǎn)如果下半年新盤銷售的速度提升，年初就開端的大幅新開工將會(huì)使可售資源大幅增加，屆時(shí)公司事跡將極具進(jìn)攻性。因此，保持對(duì)保利地產(chǎn)的“推薦”評(píng)級(jí)。

不過，對(duì)于地產(chǎn)板塊近期的走勢(shì)，也有券商表達(dá)了不同的聲音。華泰證券聯(lián)合證券房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，地產(chǎn)板塊因超跌以及估值吸引力而形成的反彈驅(qū)動(dòng)力已在趨弱。