住建部研究中心副主任王玨林31日表現(xiàn)，下半年樓市調(diào)控的一個(gè)重點(diǎn)是穩(wěn)固政策和減少預(yù)期，國(guó)十條出臺(tái)后大部分城市目前還沒有出臺(tái)細(xì)則和配套政策，應(yīng)加大調(diào)控政策的履行力度。他同時(shí)表現(xiàn)，本輪樓市調(diào)控政策不達(dá)到后果絕不會(huì)放松。

王玨林在中國(guó)證券報(bào)主辦的第12屆金牛上市公司高峰論壇上表現(xiàn)，下半年調(diào)控重點(diǎn)，第一是穩(wěn)固政策減少預(yù)期。前段時(shí)間對(duì)政策是否松動(dòng)爭(zhēng)議比較大，通過(guò)上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各部委的表態(tài)以及中央政策總的定調(diào)，現(xiàn)在大家對(duì)調(diào)控政策可能更清楚。必須穩(wěn)固政策來(lái)減少對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期，才干縮短張望期，縮短張望時(shí)間。

第二點(diǎn)是應(yīng)當(dāng)加大調(diào)控政策的履行力度，國(guó)10條已經(jīng)出臺(tái)這么長(zhǎng)時(shí)間，各地對(duì)落實(shí)國(guó)10條的情況可以說(shuō)反應(yīng)不一樣，大多數(shù)城市反應(yīng)比較緩慢，到現(xiàn)在沒有細(xì)則和配套政策，導(dǎo)致大家對(duì)調(diào)控才能、政策實(shí)現(xiàn)還有疑慮，這自然就增加了張望的時(shí)間。

第三點(diǎn)要加大房屋供給量，緩解剛性需求。從國(guó)務(wù)院對(duì)這次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的態(tài)度、決心和力度來(lái)看，不達(dá)到后果絕不會(huì)放松。而且從調(diào)控方法、方法和手段來(lái)看，解決目前市場(chǎng)中的存在的問(wèn)題和抵觸是完整可以的。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重要存在三大問(wèn)題，一是房屋供給量一直不足，求大于供是基本的問(wèn)題；二是市場(chǎng)管理不規(guī)范、不到位，現(xiàn)在市場(chǎng)中要調(diào)劑的問(wèn)題不是現(xiàn)在才有的，也不是沒有政策法規(guī)，但是沒有得到很好、及時(shí)的解決；三是投資性購(gòu)房比例過(guò)大，使市場(chǎng)已經(jīng)非常緊張的房源變成雪上加霜，這也是調(diào)控的重點(diǎn)。

第四點(diǎn)是施展社會(huì)的輿論監(jiān)督作用。

諸多跡象顯示，雖有一些處所配合不積極，但中央政府的樓市調(diào)控政策不會(huì)放松。

(調(diào)控)政策一旦放松，房?jī)r(jià)會(huì)強(qiáng)力反彈，調(diào)控政策毀于一旦，政府也會(huì)失信于民。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新17日公開表現(xiàn)。

據(jù)黑龍江省政府官方網(wǎng)站中國(guó)·黑龍江報(bào)道，姜偉新在哈爾濱出席2010中國(guó)市長(zhǎng)論壇時(shí)表現(xiàn)，按照國(guó)務(wù)院相干文件請(qǐng)求，今后仍堅(jiān)決克制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)固住房?jī)r(jià)格。

面對(duì)來(lái)自全國(guó)各地的七十余位市長(zhǎng)、副市長(zhǎng)，姜偉新稱，通過(guò)各處所城市的努力，調(diào)控政策后果初步浮現(xiàn)，但從全部市場(chǎng)來(lái)看，張望氣味很濃，部分地區(qū)擔(dān)心影響城市收入。還有花費(fèi)者的張望情感也較重。需要明白的是，這個(gè)政策必須堅(jiān)定不移地貫徹。

6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比降落0.1%，房?jī)r(jià)初步企穩(wěn)，不過(guò)各界對(duì)樓市是否已現(xiàn)拐點(diǎn)仍見解不一。

而一些處所對(duì)于調(diào)控的履行力還有待加強(qiáng)。

按照國(guó)十條請(qǐng)求，各省份要對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行動(dòng)進(jìn)行一次檢查，及時(shí)改正和嚴(yán)正處理違法違規(guī)行動(dòng)，檢查處理成果要于今年6月底之前報(bào)國(guó)務(wù)院。

截止到7月13日，只有13個(gè)省份向國(guó)務(wù)院上報(bào)了檢查和處理的情況。

絕大部分省、市、自治區(qū)國(guó)民政府和一些城市的政府對(duì)這項(xiàng)工作還是器重的，但還有部分省市沒有按時(shí)間上報(bào)國(guó)務(wù)院。姜偉新請(qǐng)求各地抓緊完成檢查和上報(bào)工作，以便住建部向國(guó)務(wù)院報(bào)告。

雖然本輪樓市調(diào)控堪稱史上最嚴(yán)，但房地產(chǎn)投資并未呈現(xiàn)明顯萎縮。上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增加38.1%。

更有樂(lè)觀人士認(rèn)為，即便未來(lái)商品房投資有所減速，保障房建設(shè)力度的加大也將補(bǔ)充這一缺口。

交行金融研究中心近期測(cè)算認(rèn)為，2010年保障房建設(shè)面積將達(dá)到1.68億平方米，如各級(jí)政府嚴(yán)格按照計(jì)劃完成保障性住房建設(shè)的話，今年保障性住房建設(shè)可占到2009年商品住宅竣工面積的近30%。

即使商品房建設(shè)投資因房地產(chǎn)調(diào)控而有所降落，但保障房建設(shè)將對(duì)全部房地產(chǎn)投資形成較好的支撐，使其不會(huì)大幅降落。交行金融研究中心高級(jí)宏觀研究員唐建偉說(shuō)。

不過(guò)，非營(yíng)利性以及對(duì)投入的請(qǐng)求，使得一些處所政府在保障房建設(shè)上動(dòng)力不強(qiáng)或受困資金難題。

甘肅住建廳本月初通報(bào)，今年中央下達(dá)甘肅預(yù)算內(nèi)投資廉租住房項(xiàng)目98項(xiàng)、4.67萬(wàn)套、234萬(wàn)平方米，但目前只開工18項(xiàng)、9986套、50萬(wàn)平方米，開工率僅為18%。