其次,由于房地產(chǎn)業(yè)是一個短平快的盈利模式,因此大批國有、私有和外來的投資都紛紛涌入樓市。如何防止這么多的資本沖擊房地產(chǎn),一是要限制對房地產(chǎn)的投資,二是要開放其他地投資范疇。
第三,關(guān)于房地產(chǎn)稅要不要征。我認(rèn)為房地產(chǎn)稅非常重要。或者可以考慮一二套不征、三套房征重稅;或者可以以家庭為單位,限制家庭房產(chǎn)不可以超過兩套,等等。
這些方面的改革目前中央政府已經(jīng)出臺了一些政策,或已納入考量,但仍缺乏跟進(jìn)、配套細(xì)則去履行。記者盧軼
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