北京市委書記劉淇表現(xiàn),保持加大政府對(duì)中低收入群眾住房保障的力度不動(dòng)搖;上海市長(zhǎng)韓正稱,保持完善住房保障系統(tǒng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)建設(shè);深圳市委書記王榮表現(xiàn),年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)保障性住房5萬(wàn)套。

國(guó)務(wù)院國(guó)十條文件出臺(tái)后,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得了明顯成效。之所以這么說(shuō)是因?yàn)閲?guó)十條出臺(tái)后,各地積極響應(yīng)貫徹落實(shí)國(guó)十條精力,紛紛出臺(tái)處所調(diào)控政策。京滬深三地房地產(chǎn)調(diào)控政策更是引人關(guān)注。

北京:要完善政策性住房系統(tǒng)

7月26日、27日,北京市委書記劉淇在2010年北京上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)強(qiáng)調(diào),要保持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策不動(dòng)搖,保持加大政府對(duì)中低收入群眾住房保障的力度不動(dòng)搖,今年要做到符合實(shí)物配租條件的家庭應(yīng)保盡保。要完善政策性住房系統(tǒng),全面推動(dòng)棚戶區(qū)改革工程,盡快改良居民住房條件。

上海:確保保障性住房房源

日前, 上海市長(zhǎng)韓正指出,在房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)建設(shè)方面,第一是堅(jiān)決貫徹落實(shí)好國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施。第二是聯(lián)合大城市的實(shí)際,在國(guó)家有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)下,研究制定調(diào)節(jié)需求的政策措施。

韓正強(qiáng)調(diào),上海將持續(xù)保持完善住房保障系統(tǒng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)建設(shè),保持三個(gè)為主的原則,即以居住為主、以市民花費(fèi)為主、以普通商品房為主,多渠道解決寬大國(guó)民群眾最為關(guān)注的住房問(wèn)題。

韓正說(shuō),下半年,將按照九屆市委十二次全會(huì)的請(qǐng)求,落實(shí)好四位一體政策措施——

第一,上海將再次放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。收入標(biāo)準(zhǔn)在目前人均月收入960元的基礎(chǔ)上,放寬到1100元;力爭(zhēng)全年新增廉租受益家庭2.1萬(wàn)戶。

第二,進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房申請(qǐng)審核、輪候供給范疇。上海將在總結(jié)閔行、徐匯兩區(qū)先期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上,下半年放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)在中心城區(qū)全面推開(kāi),有條件的郊區(qū)逐步推開(kāi)。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中,將申請(qǐng)家庭人均月可安排收入限額在試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)上從2300元放寬到2900元;將人均財(cái)產(chǎn)限額在試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)上從7萬(wàn)元國(guó)民幣放寬到9萬(wàn)元國(guó)民幣。

第三,加快發(fā)展公共租賃住房。根據(jù)向全社會(huì)征求的看法建議,抓緊修正完善《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)行看法》。研究建立起一套科學(xué)、可持續(xù)的運(yùn)作機(jī)制,保持政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作的原則,積極鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入。

第四,持續(xù)加大舊區(qū)改革力度。

住房保障系統(tǒng)中最能讓群眾直接得益的舉動(dòng)就是舊區(qū)改革,上海要確保今年年內(nèi)完成50萬(wàn)平方米中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改革任務(wù)。

與此同時(shí),必須確保全市保障性住房的房源供給,要今年要咬定一個(gè)目標(biāo),就是保障性住房新開(kāi)工面積占全市住房新開(kāi)工量的60%,達(dá)到1200萬(wàn)平方米。要保持計(jì)劃先行,在本來(lái)8個(gè)保障性住房大型居住社區(qū)基礎(chǔ)上,今年年初又新選址23個(gè)保障性住房大型居住社區(qū),計(jì)劃面積達(dá)到105平方公里,同時(shí),對(duì)條件相對(duì)成熟的13個(gè)基地抓緊開(kāi)展土地儲(chǔ)備工作。

深圳:加快啟動(dòng)安居商品房建設(shè)

不久前,廣東省委常委、深圳市委書記王榮指出,2010年,深圳要加快出臺(tái)《深圳市保障性住房條例》相干配套實(shí)行細(xì)則,年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)保障性住房5萬(wàn)套,供給住房1萬(wàn)套,發(fā)放5000戶住房貨幣補(bǔ)貼。實(shí)行人才安居工程,全面落實(shí)人才住房貨幣化補(bǔ)貼政策,加快啟動(dòng)安居商品房建設(shè)。深入落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,出臺(tái)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管措施》,整理市場(chǎng)秩序,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,增進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

從京滬深三地房領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)和調(diào)控政策來(lái)看,保障房已成為處所調(diào)控的一張王牌。保障房之所以能夠成為處所調(diào)控的一張王牌,這與其在本輪房地產(chǎn)調(diào)控的角色地位有關(guān)。業(yè)內(nèi)專家指出,政府一方面會(huì)用保障房的建設(shè)來(lái)拉動(dòng)增加;另一方面,則向市場(chǎng)傳遞出一個(gè)信號(hào),目前房?jī)r(jià)撐著不降的局面不會(huì)持續(xù)保持,下半年樓市,必定會(huì)有一個(gè)比較明顯的房?jī)r(jià)回落。對(duì)于那些仍然存有僥幸心理張望的人來(lái)說(shuō),京滬深三地的政策信號(hào),是下半年房?jī)r(jià)回落的宣言。