物業(yè)稅在空轉(zhuǎn)了多年之后，最近將房產(chǎn)保有稅的名義上崗了。這可能是由于樓市對調(diào)控已經(jīng)具備有一定的免疫力了，再用打針吃藥這些手段不行了，必須從根上做大手術(shù)了。
     相比較來說，傳統(tǒng)意義上的物業(yè)稅比較復(fù)雜，涉及土地制度的改變。而房產(chǎn)稅就簡單多了，只是現(xiàn)有一些房產(chǎn)稅種的合并，以及在適用范圍上的擴(kuò)展。
     鑒于現(xiàn)在調(diào)控樓市的主要目的是遏制炒樓行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，有效降低房價。這樣看，征收房產(chǎn)保有稅是個不錯的方案。
     房價是怎么抬上來的？為什么樓市會成為社會矛盾的焦點(diǎn)？不用多想也會知道，房價是炒起來的，是因?yàn)槿藗儼炎》慨?dāng)成投資的工具造成的。
     一些人在炒樓中暴富，在不斷地炒樓中積累更多的財(cái)富，而越來越多的老百姓卻距離住有所居日漸遠(yuǎn)去。
一方面越來越多的人望房興嘆，一方面一片一片的新區(qū)成了鬼城。這個絕對不是社會進(jìn)步的標(biāo)志，也不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，只能是民憤爆發(fā)的導(dǎo)火索。
     讓有房人安心生活，給沒房人也找個地方安家，這才是保持社會最基本秩序的條件。
     房產(chǎn)保有稅就是在保證不增加人們基本的生活條件負(fù)擔(dān)的情況下，對以炒房盈利的行為進(jìn)行課稅，這也是符合市場經(jīng)濟(jì)原則的。別人在路邊擺個小攤還要上稅，炒樓動輒幾十萬的盈利憑啥不納稅。
     以前，人們的住房都是居住功能，當(dāng)然不應(yīng)當(dāng)納稅，現(xiàn)在居住的房屋也不能納稅。但是以前那些商業(yè)用途的房產(chǎn)也是納稅的，即使是自有房屋出租也是有明確納稅要求的。現(xiàn)在把非個人居住房產(chǎn)統(tǒng)一納入納稅范圍，是規(guī)避逃稅漏稅的措施。
     對個人持有閑置房屋課稅的可以有效地增加社會住房的供應(yīng)量，解決人們購房難問題。像現(xiàn)在這樣，買房投資、買房空置的結(jié)果是房子蓋得越多，閑置也越多，人們買房越困難。
     日前上海市副市長屠光紹表示，上海市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則和房地產(chǎn)稅出臺的相關(guān)工作正在進(jìn)行中，新的辦法將是直接對原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴(kuò)大，并提出可操作執(zhí)行的辦法。有專家透露，國家稅務(wù)總局可能將在5月20日之前出臺一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。
     將房地產(chǎn)綜合稅種從流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，進(jìn)而引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)、抑制房價，是非常有意義的。
有媒體稱，此次上�？赡軐⒎慨a(chǎn)稅稅率定為0.8%，僅對三套及以上房屋征收。因此對廣大的老百姓來說，根本不用擔(dān)心會有增加負(fù)擔(dān)。
     經(jīng)濟(jì)學(xué)家王小廣說，占總?cè)丝?0%的富人把房地產(chǎn)交易量的50%都買去了。他說，中國的房地產(chǎn)需求投機(jī)比重太大，平均數(shù)超過50%，深圳投機(jī)性需求可以達(dá)到80%至90%。
     中國已經(jīng)是一個稅賦很重的國家，但是在人們辛苦掙2000塊錢工資還要交個人所得稅的時候，炒房掙得幾十萬、上百萬都不要叫所得稅，這極不合理，也不公平。
     住房保有稅很快就從上海試水了，早點(diǎn)好，盡快在全國推開更好。
     所以說，開征住房保有環(huán)節(jié)的稅收，是保證住房市場健康發(fā)展的治本之策，也是解決當(dāng)前我國面臨的多項(xiàng)棘手問題的治本之策。