近期，位于北京前門東大街的市計(jì)劃展覽館內(nèi)，北京市42個(gè)即將開工建設(shè)或已開工建設(shè)不久的政策房計(jì)劃計(jì)劃集中向市民公示。成果，42個(gè)政策房計(jì)劃計(jì)劃皆被北京市計(jì)劃委退稿，并被請(qǐng)求近期拿出計(jì)劃修正稿，重新展出公示。北京市計(jì)劃委官方網(wǎng)站顯示，42個(gè)政策房計(jì)劃計(jì)劃被退稿的重要原因在于開發(fā)商態(tài)度不認(rèn)真，計(jì)劃設(shè)計(jì)單一、千篇一律，以及戶型設(shè)計(jì)不夠人性化等。

《每日經(jīng)濟(jì)消息》對(duì)其中的部分樓盤展開進(jìn)一步調(diào)查發(fā)明，這一事件反應(yīng)了政策房增量建設(shè)中一個(gè)亟待解決的問題——定位細(xì)化。

42個(gè)計(jì)劃全不合格

7月8日，《北京市近期政策性住房建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃評(píng)選暨展覽》在北京前門東大街的計(jì)劃展覽館揭幕，運(yùn)動(dòng)預(yù)計(jì)將持續(xù)至8月7日。

北京市計(jì)劃委發(fā)出的消息通稿顯示，本次展現(xiàn)的政策性住房項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃，共涉及北京42個(gè)政策房項(xiàng)目。這些項(xiàng)目中，絕大多數(shù)項(xiàng)目都是即將開工的政策房，只有個(gè)別項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，如海淀區(qū)首個(gè)保障房項(xiàng)目吳家場(chǎng)項(xiàng)目。

42個(gè)政策房散布于北京市16個(gè)區(qū)縣，樓盤類型包含廉租房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種政策性住房，總占地面積達(dá)881.9公頃，總建筑面積1675.5萬平方米。展覽內(nèi)容為各政策房項(xiàng)目計(jì)劃計(jì)劃中的項(xiàng)目概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面后果圖和小區(qū)鳥瞰圖等。

此舉目標(biāo)是為了加強(qiáng)政策房項(xiàng)目標(biāo)透明度與民主性，在計(jì)劃設(shè)計(jì)階段即讓大眾參與監(jiān)督，進(jìn)步政策房的質(zhì)量。北京市計(jì)劃委辦公室一位不愿流露姓名的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者表現(xiàn)。

為了達(dá)此目標(biāo)，在展區(qū)內(nèi)，主辦方北京市計(jì)劃委專門設(shè)置了政策性住房計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃大眾,評(píng)議表和投票箱，以供參觀大眾提出第一手的評(píng)議看法。每份政策性住房計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃大眾,評(píng)議表內(nèi)容項(xiàng)包含 愛好的計(jì)劃（編號(hào)）、不太滿意的計(jì)劃（編號(hào)）以及相應(yīng)的理由和建議等。

42個(gè)政策房計(jì)劃計(jì)劃公示后，引起相應(yīng)大眾的極大關(guān)注。不幸的是，公示的42個(gè)政策房項(xiàng)目標(biāo)計(jì)劃計(jì)劃皆存在計(jì)劃設(shè)計(jì)不完善之處，已被北京市計(jì)劃委退回相應(yīng)樓盤的設(shè)計(jì)單位，請(qǐng)求重新設(shè)計(jì)，拿出修正稿后再展現(xiàn)。

北京市計(jì)劃委辦公室工作人員介紹說，對(duì)這些項(xiàng)目反應(yīng)最多的問題就是設(shè)計(jì)單一。如一個(gè)項(xiàng)目每棟樓包含色彩在內(nèi)的外形裝飾、高度、戶型等都一樣，且樓與樓之間只是簡(jiǎn)略的成排排列，毫無創(chuàng)意。時(shí)下已有人將這些樓戲稱為排排樓。

北京市計(jì)劃委主任黃艷近日公開表現(xiàn)，42個(gè)政策房項(xiàng)目計(jì)劃計(jì)劃中呈現(xiàn)的重要問題體現(xiàn)在平面計(jì)劃、地面設(shè)計(jì)、戶型、綠化等方面。

北京市計(jì)劃委對(duì)外媒體聯(lián)絡(luò)處的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者介紹說，目前42個(gè)政策房計(jì)劃計(jì)劃修正工作正在進(jìn)行中，修正完畢后，各個(gè)樓盤的新計(jì)劃計(jì)劃還會(huì)在北京市計(jì)劃展覽館內(nèi)再次展出。

開工項(xiàng)目整改疑問

42個(gè)項(xiàng)目中，海淀區(qū)吳家場(chǎng)項(xiàng)目就因設(shè)計(jì)單一遭到不少購房者的詬病。

據(jù)記者懂得，該項(xiàng)目為海淀區(qū)首個(gè)保障性住房項(xiàng)目，設(shè)計(jì)將供給1732套經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用房為主。項(xiàng)目已于去年7月14日開工建設(shè)。該項(xiàng)目是公示的42個(gè)項(xiàng)目中為數(shù)不多的已開工項(xiàng)目。

北京市副市長(zhǎng)陳剛在參觀完這個(gè)項(xiàng)目后，對(duì)此樓盤的評(píng)價(jià)是：全部項(xiàng)目所有的樓外形都一樣，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)略，而且項(xiàng)目中的樓只是簡(jiǎn)略地排列，顯然沒有居心設(shè)計(jì)。

在現(xiàn)場(chǎng)，吳家場(chǎng)項(xiàng)目展區(qū)旁邊，一位林姓先生邊看該樓盤的戶型介紹圖邊搖頭嘆息。他告訴《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者，實(shí)際上自去年該項(xiàng)目開工建設(shè)后，他就想在這個(gè)小區(qū)買套經(jīng)適房，因各種原因一直拖到現(xiàn)在還未出手。記者采訪當(dāng)日，他得知該小區(qū)樓盤會(huì)在展覽館展現(xiàn)，就興沖沖趕來。不過，看了這個(gè)項(xiàng)目標(biāo)樓盤展現(xiàn)后，林先生顯然對(duì)這個(gè)樓盤大感掃興。

這都叫什么設(shè)計(jì)？這樣的設(shè)計(jì)能讓住房人有‘保障’嗎？

林先生所說的戶型是一戶一居室房。樓盤闡明書中說，這個(gè)一居室套內(nèi)面積不足30平方米，包含一間廚房、一間廁所、一個(gè)臥室，無陽臺(tái)。連個(gè)陽臺(tái)都省了，讓人咋住呀。至于樓與樓之間像排隊(duì)一樣簡(jiǎn)略排列就不多說了。