北京市居民收入差距幾年來呈擴大趨勢,20%高收入者可安排收入是20%低收入者可安排收入的4.3倍。

中國社科院和北京工業(yè)大學(xué)昨日聯(lián)合發(fā)布《2010年北京社會建設(shè)分析報告》,該報告稱,北京在社會建設(shè)方面仍面臨高房價等挑釁。

高房價加速財產(chǎn)差距

報告指出,2009年北京城鄉(xiāng)居民的收入差距達(dá)到1∶2.23。行業(yè)差距則更為明顯,行業(yè)間最低月工資收入與最高月工資收入比為1∶8.2。城鎮(zhèn)居民中20%的高收入群體人均可安排收入達(dá)50816元,而20%低收入群體人均可安排收入僅11729元,前者是后者的4.3倍。

高房價加速了北京居民的財產(chǎn)差距。2009年北京城鄉(xiāng)居民收入增加了10%左右,但當(dāng)年房價猛增73.5%,年初買一套100萬元的房子,一年的資產(chǎn)收益達(dá)70余萬元。有房產(chǎn)者與無房產(chǎn)者的財產(chǎn)距離迅速拉大。

房價收入比達(dá)25∶1

報告認(rèn)為,北京住房價格快速上漲嚴(yán)重超過了一般家庭的支付才能。2008年北京城鎮(zhèn)居民人均可安排收入24725元,戶均可安排收入64285元,以一般家庭每戶住宅面積90平方米盤算,2009年11月北京住房的平均價格為17810元/平方米,需要支付160萬元,相當(dāng)于一般家庭25年的可安排收入,房價收入比為25∶1。

保障性住房不足推高房價

導(dǎo)致房價上漲的最重要原因是保障性住房供給不足。藍(lán)皮書建議,北京應(yīng)把60%的人納入保障政策系統(tǒng),20%的居民(中等收入者及中低收入者)可以享受兩限房政策,20%的居民(中低收入者)可以租賃公租房或購置經(jīng)濟(jì)實用房,20%的居民(低收入者)可以享受經(jīng)濟(jì)實用房、公租房和廉租房政策。