泛黃的宣傳廣告,破敗的大樓外墻,你很難將這番沒落的景象與一項(xiàng)投資范圍達(dá)5.82億元的商務(wù)中心接洽在一起,然而這種場(chǎng)景卻真實(shí)地呈現(xiàn)在杭州江南大道如此核心的地段上。

據(jù)懂得,該商務(wù)中心名為華洲中心,由浙江華洲置業(yè)有限公司與杭州市濱江區(qū)江二村村委會(huì)共同投資組建,總投資5.82億元,2004年該項(xiàng)目已通過杭州市政府審批。華洲中心南臨江南大道,北臨錢塘江,擁有如此明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì),可工程進(jìn)度卻是異常的緩慢。

項(xiàng)目部稱“卡殼”系金融危機(jī)影響

“這兩幢樓確實(shí)很舊,從圍墻上泛黃的宣傳廣告就可以看得出來。” 在華洲中心建筑工地工作多年的張先生告訴記者,有傳言稱,杭州華洲置業(yè)有限公司的總公司浙江華洲團(tuán)體有限公司受2008年金融危機(jī)影響,資金鏈斷裂,曾陷入危機(jī)之中。

但華洲中心項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人王女士表現(xiàn),公司2008年金融危機(jī)影響,確實(shí)曾結(jié)束正常施工。這是國(guó)家大環(huán)境對(duì)公司小環(huán)境的影響,無法正常施工也屬迫不得已。

而對(duì)于開發(fā)商是否存在資金鏈斷裂一事,王女士沒有正面答復(fù)。她向記者辯稱,開發(fā)商一直都在努力確保項(xiàng)目正常運(yùn)行,工程預(yù)計(jì)明年完工。

華洲中心項(xiàng)目工程的施工單位—— 浙江省中南建設(shè)團(tuán)體有限公司項(xiàng)目部的一位王先生也向記者承認(rèn),該項(xiàng)目確曾停工數(shù)月。他認(rèn)為,可能是開發(fā)商對(duì)工程的調(diào)劑使得竣工時(shí)間無窮推遲。

神秘開發(fā)商拒絕采訪

“據(jù)我所知,浙江華洲置業(yè)公司在杭州只有華洲中心一處在建項(xiàng)目。”王先生表現(xiàn),對(duì)于華洲置業(yè)公司,他懂得得并不多。

一個(gè)總投資超過5億元的商務(wù)中心項(xiàng)目,為何建設(shè)多年仍未完工?采訪過程中,對(duì)于地處黃金地段仍有華洲中心這樣多年“難產(chǎn)”的項(xiàng)目工程,許多周邊的杭州市民均表現(xiàn)很不懂得。

“如此招眼的‘半拉子’工程地處杭州市的黃金地段,與周邊環(huán)境實(shí)在有些格格不入,實(shí)在有煞風(fēng)景。”在華洲中心附近公司工作的彭先生之前只是聽聞開發(fā)商很神秘,不知道工程緩慢到底是開發(fā)商捂盤,還是資金鏈斷裂等其他緣由?

據(jù)懂得,彭先生口中的神秘開發(fā)商——浙江華洲置業(yè)有限公司,于2003年4月7日在杭州中南建材市場(chǎng)注冊(cè)成立,注冊(cè)員工人數(shù)2人,注冊(cè)資本2000萬元國(guó)民幣。

“我們不接收采訪,況且工程本身也不存在任何問題。”浙江華洲置業(yè)有限公司的另一位負(fù)責(zé)人對(duì)于華洲中心項(xiàng)目工程顯得特別敏感,很不耐心腸掛斷了記者電話。

與此同時(shí),該公司的總公司浙江省華洲團(tuán)體有限公司一位工作人員表現(xiàn),他們總公司重要從事制作業(yè),華洲置業(yè)有限公司與他們已沒有關(guān)系,拒絕記者采訪。

土地閑置兩年可無償收回應(yīng)用權(quán)

“我們?cè)谶@工作不久,對(duì)工地以前的情況不是很懂得。”華洲中心施工現(xiàn)場(chǎng)幾位正在施工的工人也表現(xiàn),對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)開工時(shí)間不甚明白。

據(jù)濱江區(qū)江二村村委會(huì)相干負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目土地審批在幾年之前已經(jīng)完成,但華洲中心真正開端施工應(yīng)當(dāng)是在兩年之前,此后一直處于正常建設(shè)狀態(tài)。

而據(jù)報(bào)道稱,2005年,杭州市濱江區(qū)華洲中心已開工建設(shè)。一位業(yè)內(nèi)人士也向記者流露,濱江華洲中心開端施工已有5年時(shí)間,從目前施工情況來斷定,開發(fā)商明顯存在工程閑置行動(dòng)。

對(duì)此,京衡律師團(tuán)體上海事務(wù)所律師王錄春認(rèn)為,閑置土地即是土地應(yīng)用者依法取得土地應(yīng)用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的國(guó)民政府批準(zhǔn),超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。另外,全國(guó)各地對(duì)閑置土地的管理措施還要因地而異。

王錄春表現(xiàn),杭州閑置土地收回的基礎(chǔ)程序?yàn)?認(rèn)定“閑置”、繳納土地閑置費(fèi)、提出閑置處理計(jì)劃、處理計(jì)劃批準(zhǔn)之日起滿3個(gè)月,仍未履行的土管局報(bào)政府批準(zhǔn)可以收回、閑置滿2年,可以無償收回。(完)