一個(gè)面積不大的地塊，在房地產(chǎn)商眼中也能成為“精品”。24日，濟(jì)寧市機(jī)床廠西南片區(qū)3.98畝的小地塊拍賣成功，經(jīng)過(guò)57輪競(jìng)拍，該宗地總價(jià)1780萬(wàn)元，溢價(jià)1120萬(wàn)元。

　　24日10時(shí)，在濟(jì)寧市招投標(biāo)中心一樓第一開(kāi)標(biāo)室內(nèi)，機(jī)床廠西南片區(qū)土地拍賣會(huì)正式開(kāi)始。該宗地起拍價(jià)660萬(wàn)元，368號(hào)競(jìng)買人第一個(gè)舉牌應(yīng)價(jià)，但隨后其他幾位競(jìng)買人陷入了沉默，在主持人數(shù)次調(diào)整加價(jià)幅度的情況下，128號(hào)競(jìng)買人舉牌表示競(jìng)爭(zhēng)。隨后，拍賣會(huì)便進(jìn)入了雙方的“拉鋸戰(zhàn)”階段。在拍賣師的幾次“刺激”下，增價(jià)幅度迅速恢復(fù)到10萬(wàn)元，在拍賣會(huì)的最后階段，增加幅度一度提高到50萬(wàn)元。最終，經(jīng)過(guò)57輪次的競(jìng)拍，隨著拍賣師三聲“1780萬(wàn)元”后落槌成交，368號(hào)競(jìng)買人勝出。濟(jì)寧市機(jī)床廠西南片區(qū)位于城區(qū)北部，科苑路與新元路交會(huì)處東北方向，這是一處城區(qū)少有的“袖珍”地塊，因其位于濟(jì)北新區(qū)與老城區(qū)的接合部，在房地產(chǎn)商眼中有著較好的開(kāi)發(fā)前景。“別看地小，位置也偏，但現(xiàn)在北城區(qū)建設(shè)發(fā)展的速度非常快，未來(lái)幾年這里肯定是旺地。”在拍賣會(huì)上，一位不愿透露姓名的房產(chǎn)商告訴記者，單從這塊地來(lái)說(shuō)，小地塊意味著資金運(yùn)作量少，好周轉(zhuǎn)，如果運(yùn)作得好，在小地塊上能做出精品項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，該宗土地總面積2652平方米，約合3.98畝，其中包括397平米的商服用地和2255平方米的住宅用地，土地出讓年限分別為40年、70年。按照規(guī)劃指標(biāo)要求，容積率為3.8，建筑密度不大于25%，綠地率大于30%，土地狀況為凈地。