在各方對(duì)上海樓市調(diào)控細(xì)則“望眼欲穿”之時(shí),上海版公共租賃住房政策今日開端公開征求看法。

“這是服中藥,起效的過程會(huì)較長。”上楊紅旭如此評(píng)價(jià)公租房對(duì)穩(wěn)固市場的作用。

《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者3日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉,上海將推出公共租房住房政策,將住房保障籠罩面從城鎮(zhèn)戶籍人口擴(kuò)大至有基礎(chǔ)穩(wěn)固工作的城市常住人口。

從今天起到13日,《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)行看法(征求看法稿)》(下稱《征求看法稿》)將公開征求看法。

擬規(guī)定新建商品房項(xiàng)目

需配建5%經(jīng)適房公租房

“上海的公共租賃住房將重要面向存在階段性居住艱苦的本市青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員。”上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在3日的消息通氣會(huì)上說,根據(jù)對(duì)上�，F(xiàn)有房屋租賃市場的調(diào)查,近90%的承租人都是非上海戶籍人員。

和已有的廉租房、經(jīng)適房、動(dòng)遷安置住房等保障房相比,公租房在操作管理方面有自己的特點(diǎn)。前者重要依附政府籌集房源、實(shí)行管理,公租房是政府供給部分資金、資源和優(yōu)惠政策,由專業(yè)機(jī)構(gòu)按市場機(jī)制請求實(shí)行投資經(jīng)營管理,同時(shí)也鼓勵(lì)有條件單位(含各類產(chǎn)業(yè)園區(qū))建設(shè)并經(jīng)營管理。

此前重慶和北京都已經(jīng)推出了自己的公租房新政,按打算,重慶今明兩年將動(dòng)工新建10個(gè)公租房項(xiàng)目,總面積約為1100萬平方米。目前上海尚未頒布公租房建設(shè)打算。

上海市住房保障和房屋管理局相干負(fù)責(zé)人介紹,上海正在研究,今后凡新出讓土地、用于開發(fā)建設(shè)商品住房的建設(shè)項(xiàng)目,均應(yīng)當(dāng)按照不低于建設(shè)項(xiàng)目住房建筑總面積5%的比例配建經(jīng)濟(jì)實(shí)用房等保障性住房。

上海實(shí)行上述“配建”規(guī)定后,配建的保障房源將移交給政府,用作經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房、公共租賃住房等。