搜房網(wǎng)訊 據(jù)某地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),5月份北京租賃市場(chǎng)平均租賃增加20%,相當(dāng)于租金整體上漲接近500元。為此,約有30%左右的租客因?yàn)樽饨鹕蠞q不得不選擇偏遠(yuǎn)的地區(qū),或是從房屋品德稍差的房源進(jìn)行租住。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，近七成網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高將逼無(wú)房者離京。

數(shù)據(jù)起源：搜房網(wǎng)絡(luò)調(diào)查

調(diào)查成果顯示，40.96%的網(wǎng)民認(rèn)為，高房?jī)r(jià)下越來(lái)越多的居民選擇“轉(zhuǎn)購(gòu)為租”，進(jìn)而促使租賃市場(chǎng)需求日趨茂盛是近期北京房租大漲的原因；另有22.16%的網(wǎng)民認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致成本進(jìn)步是推動(dòng)房租上漲的基本原因；僅有19.5%的網(wǎng)民認(rèn)為此次房屋租金價(jià)格上漲是整體物價(jià)上漲帶動(dòng)的成果。

數(shù)據(jù)起源：搜房網(wǎng)絡(luò)調(diào)查

當(dāng)被問(wèn)到租金價(jià)格大漲，是否會(huì)逼迫無(wú)房者離開(kāi)北京時(shí)，近七成網(wǎng)友（69.73%）認(rèn)為高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為下降一線城市吸引力的頭等因素，租金過(guò)高會(huì)直接導(dǎo)致他們選擇離開(kāi)北京，一線城市白領(lǐng)或?qū)��?huì)選擇逃往二三線城市。僅有17.17%的網(wǎng)民做出縱使房?jī)r(jià)再高也會(huì)留京的選擇。

數(shù)據(jù)起源：搜房網(wǎng)絡(luò)調(diào)查

網(wǎng)絡(luò)調(diào)查表明，近半數(shù)網(wǎng)友（48.67%）認(rèn)為房租占收入的比重不宜超過(guò)20%，同時(shí)還有40.35%的網(wǎng)友認(rèn)為該比重不應(yīng)超過(guò)10%，僅有10.07%的網(wǎng)友批準(zhǔn)房租比重占工資的30%-40%。看來(lái)，過(guò)高的租金價(jià)格早已成為一線城市白領(lǐng)的重要生活累贅之一。

對(duì)于近期北京房租大漲這一現(xiàn)象，我愛(ài)我家副總裁胡景暉分析說(shuō)，市場(chǎng)有一個(gè)擠壓效應(yīng)，樓市調(diào)控政策后，一部分人對(duì)買(mǎi)房持張望情感；同時(shí)很多人把租房作為自己在北京的長(zhǎng)期選擇；再加上拆遷量比較大，以及政府的二套房政策，逼迫很多想買(mǎi)改良住房的人需要先把老房子賣(mài)掉，再買(mǎi)新房，其中便存在一個(gè)周轉(zhuǎn)問(wèn)題。以上的各種因素共同導(dǎo)致的成果是，今年4、5月份北京市房屋租金、住宅租金價(jià)格同比上漲了23%。