昨日A股持續(xù)反彈,房地產(chǎn)行業(yè)漲逾3%領(lǐng)漲大市。深滬兩市房地產(chǎn)板塊100只股票上漲,僅5只股票下跌,其中,北辰實(shí)業(yè)、海德股份、萬(wàn)方地產(chǎn)等封住漲停,萬(wàn)科A漲逾5%。這是地產(chǎn)股自上周的集體反彈以來(lái)再次強(qiáng)勢(shì)上漲。

經(jīng)歷上半年深幅調(diào)劑后,近期地產(chǎn)股表現(xiàn)出明顯回暖跡象。深證地產(chǎn)指數(shù)7月份以來(lái)累計(jì)升幅已達(dá)12.63%,上證地產(chǎn)指數(shù)漲幅也近一成,遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏同期滬深300指數(shù)不到5%的漲幅。地產(chǎn)股這樣的上漲勢(shì)頭與之前“跌跌不休”的情景形成明顯反差,房地產(chǎn)股上半年的平均跌幅達(dá)到31.28%,表現(xiàn)遠(yuǎn)遜于大盤(pán)。

地產(chǎn)股集體走強(qiáng)的背后,是抄底資金的暗流涌動(dòng)。據(jù)廣州萬(wàn)隆估算,房地產(chǎn)股昨日有12.81億元的資金凈流入,而上周已有18.59億元資金凈流入,成為近期抄底資金的重要目標(biāo)之一。

同時(shí),從資金流向上看,機(jī)構(gòu)和游資大戶都有逢大漲減倉(cāng)的偏向。以周一漲停的北辰實(shí)業(yè)為例,無(wú)機(jī)構(gòu)席位買(mǎi)入,有一機(jī)構(gòu)席位賣(mài)出,不過(guò)金額較小;而賣(mài)出第一位的券商席位金額超過(guò)買(mǎi)入前兩位的券商席位總和。分析人士稱,機(jī)構(gòu)當(dāng)下較少賣(mài)出地產(chǎn)股,是因?yàn)槎鄶?shù)機(jī)構(gòu)本身持有的地產(chǎn)股較少;而游資大戶趁反彈兌現(xiàn)短線收益的跡象較明顯。

市場(chǎng)人士留心到,在本輪地產(chǎn)股反彈中,機(jī)構(gòu)較少作為。從交易公開(kāi)信息看,上周及昨日地產(chǎn)股的反彈中都難覓機(jī)構(gòu)身影。分析人士稱,這顯示機(jī)構(gòu)和游資大戶之間存在分歧,多數(shù)機(jī)構(gòu)資金仍持謹(jǐn)慎態(tài)度,而作為博短線超跌的重要品種之一,游資大戶則在地產(chǎn)股中頻繁進(jìn)出。

觀察近期走強(qiáng)的股票,分析人士認(rèn)為一般具有以下三個(gè)特點(diǎn)之一:要么調(diào)劑幅度深或估值低,要么中報(bào)題材吸引力強(qiáng)(比如良好事跡超預(yù)期或推出高送轉(zhuǎn)的中期分配計(jì)劃),要么受益新政策。房地產(chǎn)股就因具備抄底資金的買(mǎi)入理由而漲勢(shì)凌厲,底部放量特點(diǎn)較為明顯,被不少投資者看好。

同時(shí),房地產(chǎn)股的超跌性質(zhì)因持續(xù)反彈會(huì)有所削弱,短期的漲幅較大又面臨短線獲利盤(pán)的壓力,對(duì)后市資金的吸引力逐漸稀釋。分析人士認(rèn)為,房地產(chǎn)股后市能否持續(xù)反彈,很大程度上取決于當(dāng)下行情的另兩個(gè)大因素,即中期事跡和宏觀調(diào)控政策的取向。當(dāng)下市場(chǎng)主流資金對(duì)地產(chǎn)股的考量其實(shí)并不著眼于中期事跡,而是著眼于受政策影響的明年、后年乃至于全部行業(yè)的近年波動(dòng),說(shuō)到底,地產(chǎn)股的后市走向取決于宏觀調(diào)控政策。分析人士進(jìn)一步指出,房地產(chǎn)調(diào)控政策的松緊、未來(lái)走向,正是當(dāng)下機(jī)構(gòu)的重要分歧所在,在政策新動(dòng)向尚未明朗之前,地產(chǎn)股雖持續(xù)反彈走出低位,但暫時(shí)難改市場(chǎng)的張望氣氛。